Які потрібні документи при покупці кімнати
У продавця повинно бути свідоцтво про право власності на кімнату, виписка з кадастрового паспорта та копія кадастрового плану, отримана в БТІ, виписка з будинкової книги та особового рахунку.
Кімната є частиною квартири, тому при продажу житла необхідно отримати нотаріальний відмова співвласників від переважного права купівлі (стаття 250 ЦК України). Якщо співвласники не бажають давати відмову і не користуються своїм переважним правом, то продавець зобов`язаний повідомити їх рекомендованим листом з описом вкладення про продаж кімнати з зазначенням умов. Через один місяць він має право продати житло стороннім особам без нотаріального відмови співвласників.
Якщо права власності зареєстровані на людину, що знаходиться в зареєстрованому офіційному шлюбі, то другий чоловік зобов`язаний дати нотаріальний дозвіл на продаж кімнати (стаття 256 ЦК України, 34 СК РФ). Дозвіл не вимагається тільки в тому випадку, якщо права власності на одного з подружжя були зареєстровані до набрання законний шлюб або кімната була подарована одному з подружжя.
Якщо на кімнату мають права власності обмежено здатні, недієздатні або неповнолітні особи, то продавець зобов`язаний отримати в органах опіки та піклування постанову (стаття 28, 29, 26, 30 ГК РФ).
При наявності всіх необхідних документів укладається угода купівлі-продажу в простій письмовій чи нотаріальній формі і складається письмовий акт прийому-передачі житла.
Всі документи слід подати в ФУГРЦ, заповнити бланк заяви, заплатити мито за реєстрацію. Права власності на покупця оформляють протягом 30 днів.
Відео: Як оформити покупку кімнати
Вам знадобиться
- - програма Microsoft Office Word.
Інструкція
- Як оформити орендовану ділянку у власність
- Як оформити ділянку без постанови
- Як продати кімнату
- Як викупити кімнату в комуналці
- Як викупити квартиру у держави
- Як зареєструвати приватизовану квартиру
- Як купити кімнату в квартирі
- Як продати комунальну квартиру
- Як викупити кімнату в комунальній квартирі
- Як оформити право власності на машину
- Як купити гараж, якщо він не у власності
- Як продати нежитлове приміщення
- Як скласти купівлю-продаж авто
- Як купити квартиру без проблем
- Як зареєструвати свої права власності на будівлю
- Як отримати квартиру в дар
- Як продати частину будинку
- Як продати кімнату без згоди сусідів
- Як спадкоємцям продати квартиру
- Які документи перевірити при покупці квартири
- На що треба звернути увагу при покупці дачного будинку?