Як оформити ділянку без постанови

Якщо ви купили земельну ділянку до вступу в силу Федерального закону 122-Ф3, а він почав діятиме 30 січня 1998 року, то вам слід зареєструвати права власності в Федеральному Управлінні державного реєстраційного центру. Постанова адміністрації вам не буде потрібно, але вам необхідно отримати всі документи, передбачені законом для проведення процедури реєстрації.

Щоб підготувати весь пакет документів, зверніться в земельний комітет, напишіть заяву на постановку ділянки на облік і подайте заявку на виклик фахівців для проведення технічних робіт на ділянці.

Отримайте технічні документи, які вам видадуть на підставі проведених робіт, зверніться в Федеральне Управління по єдиному обліку земельних ділянок, кадастру і картографії. Ваш ділянку поставлять на облік, внесуть до єдиного реєстру, присвоять йому кадастровий номер і оформлять кадастрові документи, з яких вам буде потрібно виписка. Зокрема виписка для реєстрації потрібна з кадастрового паспорта, також буде потрібно копія кадастрового плану.

Зверніться в реєстраційний центр. Напишіть заяву. Подайте пакет підготовлених документів та правовстановлюючі документи на ділянку. До правовстановлюючим документам відноситься не тільки договір купівлі-продажу, а й свідоцтво про спадщину, договір дарування.

Через один місяць ви отримаєте свідоцтво про власність на земельну ділянку.

Якщо ви купуєте ділянку зараз, то всі зазначені документи повинні бути у продавця. Крім того, перевірте нотаріальні дозволу від всіх співвласників на продаж (стаття 244 ЦК України). Якщо власник земельної ділянки знаходиться в зареєстрованому шлюбі, то нотаріальний дозвіл на продаж повинна дати дружина або чоловік власника (стаття 256 ЦК України та стаття 34 СК РФ).