Як оформити орендовану ділянку у власність
Відео: Як оформити землю | Оформлення землі | Як оформити ділянку | консультації | земельна суперечка
Зміст
Після того, як земельна ділянка оформлена у власність, з`являється можливість вільно розпоряджатися ним за власним бажанням. Землю можна продати, обміняти, подарувати і т.д. Якщо ділянку землі орендований, такої можливості немає, оскільки він знаходиться у власності муніципалітету. Оформити права власності на орендовану землю можливо, попередньо зібравши необхідний пакет документів.
1
Для початку, подайте заяву на проведення приватизації в органи місцевого самоврядування. Щоб зареєструвати право власності на землю, необхідно отримати кадастровий паспорт і поставити ділянку на кадастровий облік. Все це робиться за рахунок заявника.
2
Залиште заявку на виклик фахівця з кадастрової оцінки в центрі єдиного обліку землі. Ви встанете на чергу, і вам призначать дату приїзду інженера. Очікування може тривати до півроку і більше, так як в даний час фахівців даного профілю дуже мало. А приватним фірмам, які мають ліцензію, сьогодні заборонено проводити межування і складати технічну документацію.
3
У призначений час вас відвідає інженер. Він проведе топографічну зйомку місцевості, межування і складе план. Після виконаної роботи ви отримаєте всю технічну документацію, з якої знову зверніться в центр єдиного обліку землі. Вашій земельній ділянці присвоять номер і поставлять на кадастровий облік, потім буде оформлений кадастровий паспорт.
4
Зверніться в місцеву адміністрацію і надайте туди виписку з кадастрового паспорта, копію кадастрового плану та ксерокопії з отриманих виписок.
5
Реєстрація права власності на землю відбувається після прийняття відповідного рішення голови районної адміністрації. Якщо оформлення орендованої землі в власність робиться вами вперше, то послуга надається безкоштовно. В іншому випадку, ділянку продається за кадастрову вартість. Тоді, до проведення реєстрації права, потрібно сплатити вказану суму і надати копію квитанції в адміністрацію.
6
Віддайте в Федеральне Управління державного реєстраційного центру постанову, квитанцію, виписку з кадастрового паспорта і копію плану, також напишіть заяву. Уже через місяць ви отримаєте свідоцтво про право власності на землю.
Земельна ділянка - це об`єкт нерухомості. Право власності виникає в результаті державної реєстрації угоди купівлі-продажу в ФУГРЦ (стаття 164 ЦК України). Законною угода може вважатися тільки з моменту реєстрації (стаття 433 ЦК України). Реєстрація відбувається відповідно до Федерального закону №122 і проводиться на підставі поданих документів.
Вам знадобиться
- - паспорт;
- - договір купівлі-продажу;
- - акт прийому-передачі;
- - виписка з кадастрового паспорта;
- - копія кадастрового плану;
- - квитанція про оплату за реєстрацію;
- - заяву в ФУГРЦ;
- - постанову муніципалітету (якщо ділянка купили у держави);
- - копія квитанції про оплату за ділянку.
Інструкція
1
Якщо ви купили ділянку у приватних осіб, то продавець зобов`язаний мати всі документи для здійснення угоди. До даних документів належить свідоцтво про право власності на земельну ділянку, нотаріальний дозвіл всіх осіб, які мають право на частку ділянки, виписка з кадастрового паспорта, копія кадастрового плану. Тобто до моменту здійснення угоди купівлі-продажу ділянка повинна мати кадастровий номер, паспорт і план, бути розмежовано і поставлений на облік в Федеральне Управління державного центру по єдиному обліку землі, кадастру і картографії.
2
Вам залишиться тільки оформити договір купівлі-продажу, який укладається в простій письмовій формі або в нотаріальній конторі, акт прийому-передачі із зазначенням призначення використання землі, району та адреси земельної ділянки та подати документи в ФУГРЦ разом із заявою про реєстрацію і квитанцією, що підтверджує оплату за реєстрацію. Через один місяць ви станете законним власником ділянки.
3
Якщо ви купили ділянку до 1990 року, то можете оформити права власності на підставі Федерального закону 37 і Земельного кодексу РФ. Для цього зробіть межування ділянки, поставте його на кадастровий облік, отримаєте виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану та зареєструйте права власності в ФУГРЦ.
4
Щоб зробити межування, зверніться в ФУЗКК, який раніше називався «Роснедвіжімостью». Напишіть заяву, викличте кадастрового інженера. На підставі проведених робіт ви отримаєте технічні документи, поставите ділянку на облік і отримаєте потрібні виписки, які подасте в ФУГРЦ разом заявою і квитанцією про оплату за реєстрацію.
5
Якщо ви купили ділянку у держави, то додатково до зазначених документів зобов`язані мати постанову муніципалітету про передачу ділянки в власність і копію квитанції про оплату за ділянку.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як дізнатися, кому належить земельна ділянка
- Як оформити дарчу на ділянку
- Як оформити право власності на земельну ділянку
- Як оформити ділянку без постанови
- Як знайти власника земельної ділянки
- Як оформити договір на земельну ділянку
- Як оформити земельну ділянку під багатоквартирним будинком
- Як оформити покинуту ділянку
- Як за законом продати землю
- Як оформити документи на приватний будинок
- Як отримати свідоцтво на землю
- Як оформити землю в спадщину
- Як оформити будова у власність
- Як купити землю в уфі
- Як перевести землю з поселень
- Як оформити землю з безстрокового користування у власність
- Як оформити акт на землю
- Як зареєструвати свої права власності на землю
- Як взяти землю під магазин
- Як оформити у власність землю під багатоквартирним будинком
- Як оформити землю під магазин