Як купити квартиру без проблем
Відео: ✅ Як без проблем купити квартиру | Юрист з нерухомості в Києві і Україні
Зміст
Купівля квартири без подальших проблем позначає повну перевірку документів на аспект юридичної чистоти угоди. А також правильний висновок самої угоди. Всю процедуру можна довірити професіоналам з агентства нерухомості або вникнути в усі самостійно.
Вам знадобиться
- - нотаріальний дозвіл від всіх власників;
- - акт прийому-передачі;
- - перевірка всіх необхідних документів на квартиру;
- - реєстрація прав власності.
Інструкція
1
Юридична чистота угоди означає, що її не визнають недійсною за статтею 2965 і 3075 ГК РФ. У цих законах зазначено, що угоду можна визнати недійсною і відновити права інших осіб. Ознайомте з цими правовими актами і перевірте всі документи, які підтверджують, що права інших осіб не ущемлені і не порушені.
2
Права інших осіб можуть бути відновлені, якщо ви не переконаєтеся що є від всіх власників нотаріальний дозвіл на продаж (стаття 244 ЦК України). Постанова органів опіки та піклування, якщо власниками були неповнолітні, недієздатні, обмежено здатні (стаття 26, 28, 29, 30 ГК РФ). Нотаріальне дозвіл від другого чоловіка (стаття 256 ЦК України, 34 СК РФ), навіть якщо власником є один з подружжя.
3
Продавець квартири повинен бути дієздатним, осудним, не перебувати на обліку в наркологічному і психіатричному диспансері. Якщо буде отримана довідка з цих установ в подальшому і в ній буде зазначено, що продавець давно є хворою людиною, угоду легко оскаржити. Щоб з вами цього не сталося, укладайте договір купівлі-продажу у нотаріуса. Саме нотаріус гарантує, що договір укладають дієздатні, психічно осудні особи на момент його підписання (основи Російської Федерації про нотаріат за 1993 рік). Акт прийому-передачі житла також краще складіть у професійного юриста, яким є нотаріус. Таким чином, ви будете на 100% впевнені в правильності оформлення дуже важливих документів.
4
Перед підписанням всіх договорів перевірте довідку, що всі зареєстровані особи зняті з обліку. Що за квартиру немає заборгованість по комунальним, податкових та інших платежів.
5
Після підписання всіх документів зареєструйте свої права власності в Федеральному Управління реєстраційного центру (Федеральний закон 122-Ф3 і стаття 131 ЦК України). Через 30 днів ви отримаєте свідоцтво про власність і станете повноправним власником квартири.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як оформити дарчу на ділянку
- Як купити квартиру в челябінську
- Як купити квартиру в києві
- Як купити квартиру в уфі
- Як продати квартиру в україні
- Як купити квартиру з переуступки
- Як оформити покупку нерухомості
- Як зареєструвати приватизовану квартиру
- Як продати квартиру приватизовану на неповнолітнього
- Як купити комерційну нерухомість
- Які документи потрібні для операції по переуступки прав
- Як купити квартиру в москве без посередників
- Як перевірити квартиру перед покупкою
- Як подарувати нерухомість
- Як купити дешеве житло
- Як оформити квартиру в дар
- Як отримати квартиру в дар
- Які документи перевірити при покупці квартири
- Як не дати продати квартиру
- Як продати частину землі
- Як прописати дружину на частку