Як зареєструвати свої права власності на будівлю

Реєстрація прав власності

Зміст

Вам знадобиться
Інструкція
Відео: Як зареєструвати право власності на побудований будинок?
Вам знадобиться
Інструкція
Відео: Поставив нерухомість на кадастровий облік - плати податки корпорації РФ

на будівлю здійснюється Федеральним Управлінням державного реєстраційного центру відповідно до статті Федерального закону № 122-Ф3 на підставі пред`явлених документів. Список необхідних документів залежить від того, на якій підставі проводиться реєстрація прав власності.

Як зареєструвати свої права власності на будівлю

Вам знадобиться

- паспорт;
- кадастрові виписки;
- договір купівлі-продажу;
- акт прийому-передачі;
- заяву в адміністрацію;
- квитанція про оплату за будівлю;
- постанову;
- заяву в ФУГРЦ;
- квитанція за реєстрацію.

Інструкція

Якщо ви купуєте будівлю у власника, то весь необхідний пакет документів повинен підготувати продавець. У нього має бути свідоцтво про власності, нотаріальний дозвіл від всіх співвласників і другого чоловіка, якщо будівлю купувалося в законному шлюбі (стаття № 244, № 256 ГК РФ, стаття № 34 СК РФ). Також ваш продавець зобов`язаний отримати кадастрову виписку з паспорта і копію кадастрового плану. Дані документи видають в БТІ.

Ознайомтеся з документами. Якщо весь пакет, необхідний для реєстрації, в повному порядку, укладіть нотаріальний або письмовий договір купівлі-продажу, акт прийому-передачі і зверніться із заявою в ФУГРЦ для реєстрації своїх прав власності. Через 30 днів ваші права на куплене будівлю зареєструють.

Якщо ви отримали будівлю в оренду від місцевого муніципалітету, то отримати постанову про передачу її у власність можете в ході аукціонних торгів або можете скористатися переважним правом і отримати будівлю у власність, викупивши його у адміністрації без аукціону.

Відео: Як зареєструвати право власності на побудований будинок?

Переважним правом на передачу будівель у власність можуть скористатися орендарі, які користуються муніципальним майном більше трьох років (стаття № 159 ФЗ «Про муніципальної власності»).

Для оформлення прав власності зверніться до місцевого муніципалітет із заявою, оформите кадастрові документи і отримаєте з них виписки. Ваша заява розгляне комісія з передачі муніципального майна. Відповідь вам дадуть в письмовій формі.

Якщо ви отримали позитивну відповідь, то зобов`язані виплатити запропоновану вартість або оформити розстрочку на три роки, яка надається в переважному порядку всім, хто користується будівлюм більше трьох років.

Після представлення квитанції про оплату і ксерокопії вам видадуть постанову про передачу будівлі у власність.

Зверніться в ФУГРЦ із заявою, постановою та кадастровими виписками. Через 30 днів ви станете власником будівлі.

Якщо ви не орендували будівлю у муніципалітету, то отримати права власності на будівлю зможете в загальному порядку, беручи участь в аукціонних торгах. В ході аукціону ви зможете виграти тендер на придбання муніципального майна. Далі процедура реєстрації проводиться так само, але відмінність полягає в тому, що всю запропоновану вартість будівлі ви зобов`язані сплатити відразу.

Будь-які процедури, пов`язані зі змінами власника нерухомості, зобов`язані завершуватися реєстрацією права на неї. Державна реєстрація - це єдиний доказ існування зареєстрованого права, оскаржити яке можна тільки в суді. Власником нерухомості людина стає тільки після внесення даних про нього і його майно в Єдиний державний реєстр прав на нерухоме майно та угод з ним.

Як зареєструвати право власності на нерухомість

Вам знадобиться

- виписка з БТІ з детальним планом приміщення;
- квитанція про сплату реєстраційного мита;
- свідоцтво про постановку на облік в податкову;
- паспорт;
- документ, що підтверджує операцію з нерухомістю (договір купівлі-продажу, міни, дарування і т.д.);
- заяву чоловіка / дружини про згоду на вчинення правочину або заяву, що учасник угоди не перебуває в шлюбі.

Інструкція

реєструйте право на житлову нерухомість в разі: - наследованія- - покупкі-- обмена-- даренія-- будівництва жілья-- при відсутності реєстрації об`єкта нерухомості в єдиному державному реестре-- приватизації або реприватизації жілья-- оренди житлового приміщення терміном більше 1 року. Регулює процедуру реєстрації Закон "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" і Цивільний Кодекс РФ.

Для реєстрації ваших прав як власника зверніться до відділення Федеральної реєстраційної служби з необхідним пакетом документів і заявою на реєстрацію (його заповніть за встановленим зразком в реєстраційній службі). За реєстрацію не забудьте сплатити держмито і докласти квитанцію до пакету документів.

Зазвичай процес реєстрації займає досить тривалий час, так як вам потрібно буде зібрати велику кількість документів. Хоча після їх подачі свідоцтво про державну реєстрацію на право власності видають протягом місяця. Протягом цього часу комісія перевіряє документи на їх відповідність, проводить експертизу щодо виявлення порушень при передачі майна і т.д. Якщо все в порядку, через місяць ви станете володарем заповітного свідоцтва про державну реєстрацію на право власності, а дані про вас внесуть до Єдиного державного реєстру прав.

Відмова в реєстрації можлива при наданні невірної інформації, здачі неповного пакета документів, їх неправильному оформленні, сумнівах в достовірності документів, наявності арешту на реєстрований об`єкт і заборону на вчинення певних угод з нерухомим майном.

Якщо вам відповіли відмовою, оскаржуйте отримане рішення в судовому порядку. Зазвичай розглядом таких справ займається арбітражний суд. Про відмову вас повідомлять в день його прийняття в письмовій формі. У листі повинні бути вказані причини відмови. Якщо причина відмови - нестача документів, зберіть всі відсутні паперу і відправте їх повторно на реєстрацію.

Корисна порада

Відео: Поставив нерухомість на кадастровий облік - плати податки корпорації РФ

Перед подачею документів на реєстрацію проконсультуйтеся з кваліфікованим юристом, а також зателефонуйте до місцевого відділення Федеральної реєстраційної служби (Росреєстрацію) і уточніть список необхідних документів.

Полегшити процес збору і здачі документів можуть посередницькі фірми, але їхні послуги дорого коштують, зате істотно економлять час.

Поділися в соціальних мережах:

Схожі