UnuAfajo.com

Як купити гараж, якщо він не у власності

Відео: ВЛАСНИКИ ГАРАЖІВ МОЖУТЬ ОФОРМИТИ ВЛАСНІСТЬ НА ЗЕМЛЮ

Офіційно оформити угоду купівлі-продажу можна лише з майном, що перебуває у власності. Якщо на гараж не оформлено право власності, то теоретично ви його купити можете, але на практиці ця угода не буде носити офіційний характер. Тому власником покупки ви не станете і будете ризикувати, що в будь-який момент гараж зможуть забрати.
Як купити гараж, якщо він не у власності

Вам знадобиться

  • - паспорт ваш, продавця і свідків;
  • - договір;
  • - розписка в отриманні грошових коштів;
  • - нотаріальна генеральна довіреність.

Інструкція

1
Щоб купити гараж, який знаходиться не в власності, оформите генеральну нотаріальну довіреність, термін дії якої становить 3 роки.
2
Укладіть письмовий договір купівлі-продажу із зазначенням предмета договору, ціни і всіх умов покупки. Запросіть двох свідків з боку продавця і двох свідків зі свого боку. Під договором попросіть поставити підписи і паспортні дані.
3




Грошові кошти за гараж віддавайте в присутності свідків. Попросіть продавця написати розписку, що він отримав всю суму грошових коштів за продаваний гараж, який знаходиться не в власності. Також вкажіть в розписці, що в подальшому не виникне проблем з оформлення нерухомого майна у власність покупця, а якщо вони виникнуть, то колишній власник вживатиме всіх заходів для їх юридичного врегулювання.
4
Навіть такої форми розписка не гарантує, що в подальшому на гараж не подадуть свої права інші особи. Бо якщо ви проводити не нотаріальне оформлення, то в будь-який момент можуть з`явитися особи, які претендують на нерухоме майно та мають на це повне право (стаття 2965, 3075). Вам можуть пред`явити довідку з наркологічного і психіатричного диспансеру, що в момент написання договору і розписки ваш продавець знаходився в неосудному стані і був визнаний судом недієздатним.
5
Тому найбезпечніше купувати гараж у власника і оформляти всі документи у нотаріуса, який зобов`язаний переконатися, що продавець при здоровому глузді, дієздатний і всі документи для оформлення угоди справжні.
6
Але якщо ви все-таки ризикнули придбати майно з неоформленими правами власності, то негайно починайте процедуру оформлення власності. Для цього проведіть межування ділянки під гаражом, оформіть кадастровий паспорт на землю і гараж, отримаєте виписки і зареєструйте свої права власності в ФУГРЦ.

Поділися в соціальних мережах:


Схожі
Як отримати гаражЯк отримати гараж
Як купити квартиру в чехіїЯк купити квартиру в чехії
Як продати машину договір купівлі продажуЯк продати машину договір купівлі продажу
Як продати будинок без документівЯк продати будинок без документів
Як швидше продати гаражЯк швидше продати гараж
Як оформити угоди купівлі-продажу автомобіляЯк оформити угоди купівлі-продажу автомобіля
Як скласти купівлю-продаж автоЯк скласти купівлю-продаж авто
Як оформити покупку будинку під материнський (сімейний) капіталЯк оформити покупку будинку під материнський (сімейний) капітал
Як оформити позику у співробітникаЯк оформити позику у співробітника
Як оформити автомобіль у власністьЯк оформити автомобіль у власність
» » Як купити гараж, якщо він не у власності
© 2021 UnuAfajo.com