Як оформити документи на приватний будинок

Відео: Як зареєструвати будинок, які потрібні документи. | СК "КРОВ"

Зміст

Відео: Як зареєструвати будинок, які потрібні документи. | СК "КРОВ"
Вам знадобиться
Інструкція
Вам знадобиться
Інструкція

Якщо документів на хата ніяких немає, то при їх оформленні можна скористатися Федеральним законом 93, який дозволяє провести спрощене оформлення прав власності на будівлі, які були зведені на ділянках, отриманих до набрання чинності Земельним кодексом РФ, тобто 30 жовтня 2001 року.

Як оформити документи на приватний будинок

Вам знадобиться

- заявка в БТІ;
- документи на ділянку;
- виписка з кадастрового паспорта будівель і ділянки;
- копія кадастрового плану будівель і ділянки;
- заяву в ФУГРЦ;
- квитанція про оплату за реєстрацію;
- ваш паспорт.

Інструкція

щоб оформити документи на приватний хата, зведений незаконно на отриманому ділянці, зверніться БТІ. Подайте заявку на виклик технічного фахівця для проведення переліку необхідних робіт, на підставі яких вам оформлять технічний і кадастровий паспорт, а також виготовлять план зведеної будови.

Крім заявки ви зобов`язані пред`явити свій загальногромадянський паспорт, наявні документи на земельну ділянку. Це може бути договір оренди, купівлі-продажу, свідоцтво про спадщину або договір дарування. Якщо і на дільницю ви не маєте ніяких документів, то отримаєте виписку їх похозяйственной книги в місцевому муніципалітеті, зверніться в Федеральне Управління по єдиному обліку землі, кадастру і картографії (Роснедвіжімость), викличте інженера з кадастру і проведіть процедуру межування, щоб поставити ділянку на облік і оформити кадастровий паспорт і план. дані документи вам також будуть потрібні для реєстрації прав власності на земельну ділянку, так як зведену будівлю знаходиться на землі і земельна ділянка є невід`ємною частиною побудованого хатаа.

Якщо ви отримали ділянку в оренду, то отримаєте постанову місцевого муніципалітету про передачу ділянки у власність. Але при цьому вам слід провести межування, зазначеним вище способом.

Технік з БТІ огляне всі ваші споруди. На підставі огляду вам складуть необхідні документи для реєстрації прав власності. Отримайте виписки з кадастрового паспорта будови і ділянки, копію кадастрового плану хатаа й ділянки.

Зверніться з документами в Федеральне Управління державного реєстраційного центру. Напишіть заяву, оплатіть за реєстрацію ваших прав власності. На підставі пред`явлених документів і заяви ваші права зареєструють (стаття 122 Федерального закону).

В даний час володіти, користуватися і розпоряджатися земельною ділянкою можна тільки в тому випадку, якщо він знаходиться в власності. Якщо ви вирішили зайнятися оформленням земельної ділянки в власність, приготуйтеся до деяких труднощів, зокрема, до стислим термінам, адже деякі документи, наприклад, оцінка БТІ або довідка про відсутність заборгованості дійсні лише місяць.

Вам знадобиться

- кадастровий план (карта) земельної ділянки;
- кадастровий паспорт;
- копія свідоцтва про постановку на податковий облік (ІПН);
- виписка з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним або інші документи, що підтверджують право на будівлю, розташовану на ділянці;
- документи, що засвідчують право на земельну ділянку;
- копія документа, що підтверджує право безстрокового користування земельною ділянкою;
- копія паспорта.

Інструкція

Найбільш простий спосіб оформлення землі в власність - це покупка на ній нерухомості. Це може бути навіть не житлове приміщення, а гараж, дачний будиночок або іншу будівлю. Головне, що вам буде простіше оформити угоду на придбання землі в власність.

Для початку запросіть геодезиста. Він підготує зніманню і план земельної ділянки, де будуть чітко позначені його межі, а також рекреаційні зони, наявні на території. Складеним геодезистом плану буде присвоєно кадастровий номер.

Потім зверніться в той заклад, де зареєстрований ваш ділянку. Це може бути садівниче товариство, селищна рада і т.д. Там вам видадуть довідку про нормативну вартість землі.

Для того щоб оформити землю в власність зверніться Федеральну реєстраційну палату. Напишіть заяву про набуття права на земельну ділянку і прикладіть до нього всі необхідні документи. У Федеральній реєстраційній палаті після їх розгляду вам видадуть свідоцтво на право власності земельною ділянкою.

Разом з наявними документами ви можете звернутися до міського управління архітектури, щоб вам виготовили технічний паспорт будівлі, розташованого на ділянці. Після цього фахівець з БТІ огляне його і підготує відповідний план. І тільки після всіх вищевикладених процедур ви зможете розпоряджатися ділянкою на свій розсуд: продати його, подарувати або здати в оренду.

Ще один спосіб оформлення землі - це приватизація. Вона передбачає передачу користувачеві земельної ділянки в його власність. Приватизувати ми можете як всю ділянку, так і його частина. При цьому вартість викуповується ділянки землі не може перевищувати 20% його кадастрової вартості, якщо об`єкт розташований в місті з чисельністю населення понад 3 млн. Чоловік. В інших випадках викуповується земельна ділянка не може коштувати вище 2,5% від його кадастрової вартості. Питаннями, що стосуються приватизації, займається територіальні підрозділи Федерального агентства з управління федеральним майном.

Поділися в соціальних мережах:

Схожі