Як оформити земельну ділянку під багатоквартирним будинком

Для оформлення земельної ділянки, що знаходиться під багатоквартирним будинком і навколо нього, вам буде потрібно провести загальні збори власників квартир. Виберіть ініціативну групу, яка буде займатися оформленням земельної ділянки у власність. Зазвичай в таку групу входять старші по під`їзду, обрані раніше.

При проведенні зборів власників ведіть протокол, в який вносите весь хід проведених зборів, впишіть всю ініціативну групу і заключне рішення мешканців.

Кожен власник зобов`язаний отримати в БТІ виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану своєї квартири. Ініціативна група може це зробити тільки в тому випадку, якщо на ім`я однієї людини буде видана нотаріальна довіреність. БТІ видає документи тільки власникам, нотаріально довіреним особам або за запитом нотаріуса.

Зверніться до органів місцевого самоврядування, отримаєте копію плану земель поселень. У плані буде вказана територія, що відноситься до конкретного будинку. Адміністрація не займається межування, визначати точні межі, складати карту, план і розставляти межові знаки будуть фахівці з Федерального Управління по єдиному обліку землі, кадастру і картографії. До цієї службу повинні звернутися члени ініціативної групи із заявою та отриманими виписками з БТІ.

На підставі проведених робіт земельну ділянку, що відноситься до багатоквартирного будинку, буде поставлений на єдиний кадастровий облік, йому буде присвоєно номер і оформлений кадастровий паспорт, що і потрібно для реєстрації прав власності в ФУГРЦ.

При реєстрації прав власності в ЕГРП, в підрозділі № 3-3 будуть вказані всі власники квартир, яким належить земельна ділянку, тобто на нього виникне власність з обмеженням спільного сервітуту. Це означає, що виділити свій ділянку із спільної власності неможливо.

Оформлення права власності під багатоквартирним будинком і навколо нього гарантує, що без рішення власників на земельній ділянці не можна проводити будівництво, встановлювати павільйони, стоянки, передавати частину землі під льохи або використовувати в інших цілях. Ця обставина в свою чергу гарантує, що земельна ділянку буде використовуватися так, як вважатимуть за потрібне власники.