Як одну земельну ділянку розділити на два
Відео: Як розділити земельну ділянку? - ЮрЕкспресс
Розділити одну земельну ділянку на два цілком можливо, якщо новоутворені наділи будуть відповідати мінімальної площі, встановленої в регіоні. Для розділу доведеться провести повторну процедуру межування, поставити два різних ділянки на кадастровий облік і переоформити права власності на новостворені наділи.
Вам знадобиться
- - заяву в кадастрову палату;
- - технічні документи;
- - кадастрові виписки;
- - заяву в реєстраційну палату;
- - дві квитанції про оплату за реєстрацію;
- - паспорт;
- - свідотство про власність.
Інструкція
1
Якщо ви є одноосібним власником земельної ділянки і плануєте розділити його на два наділи, один з яких в подальшому можна продати, подарувати, обміняти, зробити інші юридично значимі дії, що не суперечать чинному законодавству, зверніться в місцеву адміністрацію і дізнайтеся, яка мінімальна площа земельних ділянок встановлена в вашому регіоні. Якщо новоутворені наділи будуть відповідати цій площі, то ви без особливих проблем маєте право провести процедуру повторного межування, встановити межі двох ділянок, поставити їх на єдиний кадастровий облік і зареєструвати права власності на два окремих земельних ділянки.
2
При наявності у єдиного земельного наділу кількох власників ви зобов`язані погодити розділ з усіма власниками або подати позовну заяву до суду про примусовий поділ.
3
Для проведення повторного межування зверніться в кадастрову палату, викличте кадастрового інженера, який проведе весь перелік необхідних технічних робіт по розділу єдиного наділу.
4
Пред`явіть отримані технічні документи в кадастрову палату. Подайте заяву, уявіть свідоцтво про власність на єдиний наділ. На підставі пред`явлених документів ваші два наділи поставлять на єдиний кадастровий облік, присвоять їм різні кадастрові номери і оформлять кадастровий паспорт, виписку з якого вам потрібно отримати, щоб провести процедуру оформлення прав власності на новостворені земельні ділянки.
5
Щоб зареєструвати права власності на два різних земельні ділянки, утворених з єдиного наділу, зверніться в реєстраційну палату. Пред`явіть паспорт, свідоцтво про власність на єдиний ділянку, кадастрові виписки на обидва новостворених ділянки, заповніть заяву, заплатите державне мито в подвійному розмірі, так як реєстрація прав власності буде проводитися на два різних ділянки.
6
Через один місяць вам видадуть два свідоцтва про власність.
Якщо ви власник досить великого земельної ділянки, то у вас є купа можливостей розгорнути на ньому будівництво будинку або розбити який-небудь незвичайний красивий сад. Тобто реалізувати практично будь-яке бажання на цьому великому ділянці землі і користуватися ним стільки скільки захочете. Але в один прекрасний момент у вас може з`явитися бажання продати будь-яку часто своєї ділянки. Не весь, а саме частину. В цьому випадку вам знадобиться чимало часу, щоб пройти всі необхідні для цього процедури, зібрати всі потрібні документи. Будь-які угоди з власністю мають складну і досить довгу процедуру оформлення.
1
Отже, якщо у вас виникло бажання зробити розділ своєї земельної ділянки, переконайтеся спочатку в наявності всіх документів, що підтверджують ваше право власності на ділянку, в іншому випадку, ваша заявка розглядатися не буде.
2
Перевірте, чи немає у вас по цій земельній ділянці будь-яких заборгованостей, тому що перед початком розділу в разі все-таки наявності таких, вам доведеться спочатку заплатити всі необхідні гроші і вже тільки після цього приступати до розділу.
3
Після того, як ви переконалися, що з документами на право власності та з сплатами податкових і інших мит все в порядку, приступайте до задуманого. Викличте для початку представників організації, яка проводить різні земельні роботи в вашому регіоні. Це потрібно для того, щоб вони провели межування вашої земельної ділянки, а також зробили точні виміри кожного з отриманих нових ділянок. В їх обов`язки також входить зйомка всієї прилеглої місцевості і підготовка повного плану.
4
Після всіх, вироблених вимірів почекайте якийсь час. Запасіться терпінням. Ніякі угоди з власністю не робляться швидко. Можливо, вам буде потрібно на це кілька місяців.
5
Після того як представник організації по земельних робіт підготують всі технічні документи кожного з ваших ділянок, приступайте до наступного етапу розділу своєї земельної ділянки.
6
Взявши всі наявні у вас документи, вирушайте в федеральну службу реєстрації, кадастру і картографії. Це необхідно для отримання кадастрового паспорта на кожен з ваших нових ділянок. Перед тим, як оформляти нові ділянки, не забудьте зняти з обліку той, ділянку, який у вас був до власне розділу.
7
З отриманими новими документами вирушайте в реєстраційну палату. Тут вам видадуть всі необхідні документи, що підтверджують право власності на кожен з ваших нових ділянок.
Загальні правила поділу земельної ділянки
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як відновити документи на ділянку
- Як збільшити земельну ділянку
- Як взяти ділянку під будинок
- Як оформити орендовану ділянку у власність
- Як провести межування ділянок
- Як оформити дарчу на ділянку
- Як оформити право власності на земельну ділянку
- Як об`єднати земельні ділянки
- Як оформити ділянку без постанови
- Як подарувати земельну ділянку
- Як виділити земельну ділянку в рахунок земельної частки
- Як знайти власника земельної ділянки
- Як продати частину земельної ділянки
- Як купити ділянку, що знаходиться в оренді
- Як оформити земельну ділянку під багатоквартирним будинком
- Як оформити покинуту ділянку
- Як оформити документи на приватний будинок
- Як перевести землю з поселень
- Як отримати кадастрову виписку
- Як продати землю
- Як оформити землю з безстрокового користування у власність