Як ввести будинок в експлуатацію

Для введення будівлі в експлуатацію зверніться до органів Госстройнадзора свого регіону із заявою. До заяви додайте проект і ескіз будівлі, будівельний паспорт, дозвіл на будівництво.

Також вам буде потрібно отримати акт приймальної житлової комісії, яка працює в кожному районному муніципалітеті. Узгодьте будівельний об`єкт з пожежним наглядом свого району. Для цього викличте уповноважених представників і отримаєте акт узгодження, що підтверджує дозвіл на введення будівлі в експлуатацію.

Зверніться в регіональні комунальні служби. Вам видадуть дозвіл на введення будівлі в експлуатацію. Отримайте узгодження у всіх мережах інженерних комунікацій. Тобто якщо у вашому будові підключений газ, то дозвіл на введення в експлуатацію отримаєте у постачальників. Також ви повинні отримати дозвіл в районній електромережі.

Узгодьте всі документи з відділом архітектури та містобудування, поставте резолюцію голови місцевої адміністрації і готові документи та їх ксерокопії уявіть для розгляду в регіональні органи Госстройнадзора. Ви отримаєте постанову про введення будівлі в експлуатацію.

З усіма документами зверніться в БТІ. Напишіть заявку на виклик технічного співробітника. На підставі огляду будівель на них складуть технічні документи, оформлять кадастровий план та паспорт, а також присвоять номер і поштову адресу, якщо до цього моменту у вас його не було.

Отримайте виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану. Зверніться в ФУГРЦ, заповніть аплікаційну форму, уявіть всі документи і ксерокопії. Через один місяць вам видадуть свідоцтво про власність.

Зовсім інакше йде справа з введенням в експлуатацію об`єктів, побудованих самовільно, тобто без дозволу. Процес отримання всіх дозвільних документів такий самий, як зазначено, але якщо якісь органи виконавчої влади або уповноважені особи відмовлять видати дозвіл, наприклад з огляду на те, що об`єкт побудований на важливих мережах міста або району, зверніться до Арбітражного суду. Часто навіть через суд неможливо ввести самовільні споруди в експлуатацію і їх можуть змусити знести в примусовому порядку.

Тому ніколи не ризикуйте і не зводите жодних будівель без дозволу відділу архітектури та містобудування.

Якщо ви завершили будівництво і плануєте ввести його в експлуатацію, при цьому перед початком зведення об`єкта отримували дозвіл і будівельний паспорт у відділі архітектури та градобудівництва, зверніться до районної адміністрації з заявою.

До вас направлять регіональну комісію. На підставі огляду завершеного будови складуть акт. Даний документ ви зобов`язані погодити з представниками регіонального відділення пожежної охорони, санітарної епідеміологічної станції, з районним відділом житлово-комунального господарства, з енергетичними компаніями, які постачають світло, газ і тепло. Вам підпишуть акт узгодження, після чого можна приступати до оформлення технічних і кадастрових документів на об`єкт.

Для оформлення технічних і кадастрових документів зверніться в бюро технічної інвентаризації, напишіть заявку на виклик технічного інженера. Пред`явіть паспорт, акт узгодження, дозвіл на будівництво, будівельний паспорт і все ксерокопії документів.

Ваше будова оглянуть, складуть на нього технічний план, на підставі якого оформлять технічний, кадастровий паспорт і план.

Технічний паспорт залишиться у вас, кадастровий паспорт і план буде зберігатися в БТІ. Отримайте виписки з кадастрових документів.

Далі, зверніться до державної реєстраційну палату. Пред`явіть всі оформлені документи і ксерокопії, заповніть аплікаційну форму, заплатите державне мито за реєстрацію. Через 30 днів ви отримаєте свідоцтво про власність. об`єкт буде вважатися введенням в експлуатацію.

Зовсім по-іншому буде обстоять оформлення об`єкта самочинного будівництва, на який ви не отримали дозволу і не оформили будівельний паспорт. Вам доведеться проводити повне оформлення дозволів, і тільки після цього ви зможете ввести будова в експлуатацію зазначеним способом.

Щоб отримати дозвіл і будівельний паспорт на самовільно зведений будівельний об`єкт, зверніться в ліцензовану компанію, запросіть архітектора. Вам складуть проект і ескіз побудованого будинку. Після чого ви зобов`язані звернутися до відділу архітектури, отримати акт узгодження, підписати його у всіх відомствах: адміністрації, комунальному господарстві, пожежної охорони, СЕС, у енергетиків. На підставі погодженого акту вам видадуть дозвіл і будівельний паспорт постфактум. Далі оформлення проводиться звичайним способом.

У разі, якщо ви не можете провести узгодження побудованого об`єкта з якимись відомствами, зверніться із заявою в суд. На підставі постанови вам дозволять ввести будівлю в експлуатацію або змусять в примусовому порядку його демонтувати. Таке може статися через порушення будівельних норм або при зведенні об`єкту на комунікаційних системах міста.