Як оформити дарчу на ділянку

Відео: "Поради Юриста" оформлення дарчої

Зміст

Відео: "Поради Юриста" оформлення дарчої
Вам знадобиться
Інструкція
Вам знадобиться
Інструкція

дарчий на земельну ділянку оформляється відповідно до Цивільного Кодексу РФ статті № 572. При даруванні майна у обдаровуваного і дарувальника не виникає в відношення один одного ніяких обов`язків. Майно переходить у власність обдаровуваного шляхом оформлення документів і реєстрації їх в державному центрі єдиної реєстрації об`єктів нерухомості. земельний ділянку передається абсолютно безоплатно.

Вам знадобиться

-паспорт дарувальника і обдаровуваного
-правовстановлюючі документи на ділянку
-виписка з кадастрового паспорта, кадастровий план, довідка про кадастрової вартості
-нотаріальний дозвіл від всіх власників
-договір дарування
-заяву в регцентр від імені дарувальника і обдаровуваного
-квитанція про оплату держмита за реєстрацію
-приватне повідомлення податкових органів про угоду

Інструкція

Подарувати земельну ділянку може тільки його власник. Якщо права власності не оформлені, ніяких юридично значущих угод, до яких відноситься і дарування, здійснювати не можна аж до оформлення документів про право власності.

Для оформлення ділянки у власність потрібно запросити землевпорядну організацію для проведення технічних робіт. На підставі проведених робіт будуть отримані технічні документи, які слід зареєструвати в центрі реєстрації земельних ділянок, кадастру і картографії, щоб ділянку поставили на кадастровий облік і оформили кадастровий паспорт. З випискою з кадастрового паспорта і правовстановлюючими документами на ділянку необхідно звернутися до державного цент реєстрації об`єктів нерухомості та отримати свідоцтво про право власності. Після отримання даного документа можна подарувати землю.

Для здійснення угоди дарування необхідно скласти договір дарування. Він відноситься до цивільно-правовим документам. Так як щодо подарованого майна ні в однієї зі сторін не виникає обов`язків по відношенню один до одного і відповідальності за передане майно, укласти договір дарування можна в простій письмовій формі або у нотаріуса. Якщо договір укладається в нотаріальній конторі, нотаріус бере 6% від вартості ділянки, але в разі втрати документа завжди можна отримати його копію. Для оформлення нотаріального договору, крім всіх отриманих документів, необхідно подати довідку про кадастрової вартості земельної ділянки.

якщо ділянку знаходиться у спільній власності подружжя, для угоди дарування їхнім спільним дітям дозвіл від другого чоловіка не потрібно. У разі якщо ділянку знаходиться в загальнопайової власності спільно з іншими особами, потрібно нотаріально завірений дозвіл на здійснення угоди від всіх власників, якщо частки кожного не виділені в натурі. При розділених в судовому порядку частках дозвіл інших осіб на дарування ділянки не потрібно.

Для реєстрації угоди в державному центрі потрібно представити договір дарування в трьох примірниках, паспорт дарувальника і обдаровуваного, виписку з кадастрового паспорта ділянки, кадастровий план і довідку про кадастрової вартості.

При зверненні в реєстраційний центр потрібно написати заяву від імені дарувальника і обдаровуваного. Заява складається на місці на бланку уніфікованої форми. Після чого права власності реєструються на ім`я обдаровуваного. Ділянка переходить в його власність.

Якщо угода дарування укладена з близькими родичами, податок за неї не виплачується. При даруванні далеким родичам або чужим людям потрібно заплатити податок за дарування, який становить 13% від кадастрової вартості ділянки.

У будь-якому випадку після реєстрації прав власності на обдаровуваного людини, потрібно звернутися в районну податкову інспекцію і повідомити про виробленої операції і перехід прав власності на іншу особу.

При оформленні земельної ділянки в дар складається договір дарування. Подарувати своє майно може тільки власник. На ділянку повинні бути оформлені всі кадастрові документи, а також для здійснення угоди будуть потрібні документи, зазначені в Законі № 122-Ф3 і в статті 572 ГК РФ.

Вам знадобиться

- паспорта дарувальника і обдаровуваного;
- нотаріальний дозвіл від всіх власників;
- правовстановлюючі та кадастрові документи на ділянку;
- договір дарування;
- акт прийому-передачі;
- заяву в ФУГРЦ;
- квитанція оплати за реєстрацію.

Інструкція

Якщо ви збираєтеся подарувати земельну ділянку, який знаходиться в одноосібної власності, то зобов`язані отримати кадастрові виписки з єдиного центру з обліку землі, кадастру і картографії.

Якщо на земельну ділянку мають права власності інші особи, то для здійснення дарування ви зобов`язані отримати від усіх власників нотаріальний дозвіл (стаття 254, 256 ГК РФ). Якщо ви придбали земельну ділянку, перебуваючи в зареєстрованому шлюбі, то зобов`язані отримати нотаріальний дозвіл від другого чоловіка (стаття 34 СК РФ, 256 ГК РФ). Якщо ви даруєте земельну ділянку спільним дітям, то отримувати дозвіл на здійснення дарування від другого чоловіка не потрібно.

Договір дарування ви можете написати від руки без нотаріального засвідчення, з нотаріальним посвідченням або скласти у нотаріуса. Вартість нотаріального договору становить 6% від кадастрової вартості ділянки. Тому якщо ви збираєтеся оформляти нотаріальний договір, отримаєте довідку про кадастрової вартості ділянки, її видають в земельному комітеті, за місцем кадастрової реєстрації землі.

Якщо ви складаєте договір самостійно, то пишіть його від руки у двох примірниках для кожної із сторін. Вкажіть предмет договору, вид дозволеного використання і категорію земельної ділянки, його місцезнаходження, площа. Підпишіть договір і поставте дату його складання.

При даруванні ні у дарувальника, ні у кого обдаровують, не виникає ніяких претензій по відношенню якості подарунка. Дарування здійснюється на абсолютно безкорисливих умовах, з власної волі. Обдаровуваний має право прийняти дар або відмовитися від нього, але, незважаючи на це, необхідно скласти і подати в реєстраційну палату акт прийому-передачі.

В акті вкажіть всі подробиці земельної ділянки, місцезнаходження, вид дозволеного використання і категорію землі, всі багаторічні посадки, які є на земельній ділянці.

В останню чергу зверніться в ФУГРЦ, заповніть заяву, заплатите держмито, пред`явіть паспорт дарувальника і обдаровуваного, договір дарування, кадастрові виписки, нотаріальні дозволу, свідоцтво про власність. Через 30 днів ділянку перейде у власність обдаровуваного.

Поділися в соціальних мережах:

Схожі