Як придбати «чистий» земельну ділянку для будівництва будинку?

В даний час попит на покупку земельної ділянки зростає з кожним роком. Це пов`язано з бажанням людей жити на природі, а не в загазованому місті, а також зі зниженням відсоткам на кредитування. Хтось купує землю з метою ведення власного бізнесу.

Але, не дивлячись на те, що земельне законодавство значно покращився, все ж залишається певний ризик.

Основні критерії придбання земельної ділянки

межі володіння

Для того, щоб визначити чіткі межі земельної ділянки, проводиться така процедура, як межування земельних ділянок. Якщо цієї процедури не проводилося, то можна придбати землю з вельми розмитими межами, що в подальшому послужить приводом для чвар із сусідами. Поділ проводиться кадастрової палатою, яка визначає межі ділянки.

При покупці землі мають бути представлені наступні документи вказують межі ділянки - топографічний план. Також на плані повинні бути позначені комунікації: проходять під землею труб або лінії електропостачання.

властивості ділянки

Зверніть увагу на місцевість. Якщо ділянка не рівний, то це може ускладнити будівництво будинку. Також не варто купувати землю поблизу з великими водоймами, так як є ризик затоплення в весняний період.

До якої групи належить ділянка

Земельні ділянки розділені на категорії. Наприклад, якщо ділянка призначена для сільськогосподарського використання, на ньому не можна будувати житловий будинок. Також є ділянки тільки для дачного використання і для зведення індивідуального житла, але з обмеженням його поверховості.

комунікації

Уточніть і про можливість проведення комунікацій. Чи є можливість провести трубопровід або вирити свердловину, а також планується провід ліній електропередач. Також для споживання електроенергії може бути визначений ліміт в кіловатах.

Транспортна розв`язка

Для проживання на ділянці дуже важливо дізнатися про наявність громадського транспорту щоб мати можливість дістатися до свого володіння навіть не маючи під рукою машини.

Підводна частина «Айсберга»

Щоб не виникло додаткових проблем варто уточнити не перебувати чи ділянку в особливій зоні, що охороняється, державному володінні або в частковій власності.

При покупці не соромтеся ретельно перевіряти всі документи, це забезпечить чистоту угоди і позбавить в подальшому від безлічі клопоту.