Як продати землю

Щоб підготувати документи для продажу земельної ділянки, зверніться в Федеральне Управління по єдиному обліку землі, кадастру і картографії. Напишіть заяву на надання виписки з кадастрового паспорта і копії кадастрового плану, без яких реєстрація угоди неможлива. Пред`явіть свідоцтво про власність на земельну ділянку, свій загальногромадянський паспорт.

Якщо ваш земельна ділянка не має єдиного кадастрового номера, паспорта і плану, для отримання необхідних для реєстрації документів вам доведеться провести процедуру межування, після якої ви отримаєте всі виписки.

Для проведення межування викличте інженера з кадастру. На земельній ділянці будуть виконані технічні роботи і вам видадуть технічні документи, на підставі яких ви зможете поставити ділянку на єдиний кадастровий облік і отримати всі виписки.

Якщо на земельну ділянку мають право власності кілька людей або ви набували його, перебуваючи в зареєстрованому шлюбі, отримаєте нотаріальний дозвіл на продаж від всіх співвласників або чоловіка (стаття № 244, № 256 ГК РФ, стаття № 34 СК РФ).

Далі процедуру продажу ви можете довірити агентству нерухомості або дати рекламні оголошення і знайти покупця самостійно.

Укладіть договір купівлі-продажу. Оформлення договору ви можете довірити нотаріуса, заплативши 1% від кадастрової вартості земельної ділянки або написати його в простій письмовій формі, вказавши всі умови продажу, ціну, цільове призначення землі і вид дозволеного використання, площа.

Після оформлення договору складіть письмовий акт прийому-передачі. Вкажіть всі параметри переданого ділянки, площа, цільове призначення, вид дозволеного використання.

Зверніться в ФУГРЦ. Заповніть бланк заяви, заплатите за реєстрацію, пред`явіть паспорта всіх учасників угоди, договір купівлі-продажу, свідоцтво про власність, акт прийому-передачі, кадастрові виписки. Через 30 днів земельну ділянку перейде у власність покупців.

продати ділянку дуже швидко ви зможете, якщо звернетеся в агентство нерухомості. Укладіть договір на надання послуг, вкажіть в ньому пункт про терміни продажу земельної ділянки.

До вас будуть направляти всіх покупців, які звернулися за допомогою в придбанні земельних ділянок і ви зможете максимально швидко здійснити операцію купівлі-продажу, особливо в тому випадку, якщо назвете прийнятну ціну.

земельний ділянку можна продати дуже дорого, але тільки якщо ви не поспішайте і готові шукати покупців, яких влаштовуватимуть названа ціна, протягом декількох місяців або років.

Щоб знайти покупців швидко самостійно, зверніться в засоби масової інформації. Дайте оголошення, що ви терміново продаєте земельну ділянку. Вкажіть його розташування, кількість соток, вид цільового призначення і дозволеного використання. Ціну ви можете вказати відразу і додатково написати, що можливий торг або, що ціна договірна.

Для додаткового інформування населення розклейте оголошення на рекламних щитах вашого міста. Нерідко біля великих торгових центрів є імпровізовані щити, де громадяни розміщують оголошення про продаж побутової техніки, будинків, квартир, земельних ділянок. Ви також можете наклеїти своє оголошення, особливо це ефективно в районі, де знаходиться ваш земельну ділянку, призначений для продажу.

Не забувайте, що при будь-якій формі продажу, незалежно від того, продаєте ви земельну ділянку самостійно або звернулися в агентство нерухомості, максимальний попит на землю і сплеск купівельної активності припадає на теплу пору року. Пізньої осені, взимку кількість пропозицій значно перевищує попит, тому сподіватися на швидкий продаж не доводиться.

Перед продажем приведіть ділянку в порядок. Якщо город буде посаджений, то шанси продати землю швидко істотно зростуть.