Як обміняти квартиру в москве

Відео: Шахрайство при обміні квартир

Зміст

Відео: Шахрайство при обміні квартир
Вам знадобиться
Інструкція

Обмін квартири може бути викликаний різними причинами - збільшенням чисельності сім`ї, розлученням і розділом майна, а також просто бажанням змінити місце проживання і оселитися, наприклад, ближче до роботи. Але перед операцією з нерухомістю, особливо там, де вона коштує дуже дорого - в Москві - необхідно теоретично підготуватися. Як же правильно обміняти квартиру в Москві?

Вам знадобиться

- свідоцтво про право власності або договір соціального найму;
- письмову згоду прописаних в квартирі;
- поверховий план-експлікація;
- паспорт.

Інструкція

Виберіть тип угоди з нерухомістю, яка підходить вам більше всього. Якщо ваша квартира приватизована, то буде простіше укласти договір купівлі-продажу житла. Якщо ж житлоплощу знаходиться в муніципальній власності, то єдина можливість - це обмін.

Знайдіть агентство нерухомості, яке буде займатися вашою угодою. В Москві їх існує безліч. Найкраще засновувати вибір на позитивних рекомендаціях знайомих, але якщо вам ніхто нічого не може порадити, зверніться до форумах і блогах - повністю інтернет-порад довіряти не слід, але їх можна прийняти до сведенію.Также ви можете зайнятися пошуком варіанту для обміну самостійно. Для цього вивчайте пропозиції в газетах і журналах про операції з нерухомістю. Також скористайтеся найбільшим порталом приватних оголошень про покупку і продаж житла в Москві - Ціан. З його допомогою можна підбирати і нерухомість в Підмосков`ї.

Знайшовши в за допомогою агентства або самостійно квартиру для обміну, перевірте, наскільки вона безпечна з точки зору здійснення угоди. Це питання особливо актуальне для житла в Москві, так як саме в цьому місті відбувається найбільше число випадків шахрайства з квартирами. Бажано, щоб житло, на яку ви обмінюєте свою квартиру, було у власності у однієї людини більше трьох років - в цьому випадку попередній власник не зможе заперечувати вашу угоду через терміну позовної давності. Також будьте уважні, якщо в квартирі, яку ви хочете отримати по обміну, прописані неповнолітні діти - в цьому випадку органи опіки можуть уповільнити укладення угоди, якщо запідозрять порушення прав неповнолітнього.

Зберіть документи, необхідні для обміну. Замовте поверховий план і експлікацію в Бюро технічної інвентаризації. Також отримаєте письмову згоду на обмін тих, хто прописаний в квартирі разом з вами.

З усіма документами зверніться в домоуправління. Там ви повинні будете написати заяву на обмін і поставити на цей документ завіряється печатку організації. Потім з людиною, який здійснює обмін разом з вами, зверніться в спеціальне бюро обміну - в Москві воно називається «Мосжилсервис». При схваленні вашої заявки ви зможете оформити нові ордера на кожну квартиру і укласти відповідний договір про обмін.

Поділися в соціальних мережах:

Схожі