Неприватизована квартира: як обміняти житлоплощу
Неприватизована квартира належить державі. Муніципальне житло видають нужденним громадянам відповідно до Житлового кодексу РФ і статті № 40 Конституції РФ. Власник вселяє мешканців, але при цьому права на житло залишаються у місцевого муніципалітету. Всі юридично значущі дії, до яких відноситься обмін і інші дії можна здійснювати тільки з дозволу власника житла.
Зміст
Відео: Обмін квартір.Вигоден чи ні?
Вам знадобиться
- - Заява;
- - постанову;
- - нотаріальна згода;
- - договір найму (ордер);
- - паспорт (свідоцтво про народження);
- - договір обміну;
- - переоформлення договору найму.
Інструкція
1
Щоб обміняти муніципальне житло, повідомите власника в письмовому вигляді. У заяві встановленого зразка вкажіть причини обміну. Також ви повинні пред`явити паспорт, кадастрові виписки, договір найму або ордер, виписку з будинкової книги, акт комісії про санітарний стан квартири, нотаріальна згода всіх зареєстрованих на житловій площі осіб на вчинення процедури обміну.
2
Шукати відповідні варіанти обміну ви можете самостійно або звернутися в агентство нерухомості. Ви маєте право зробити обмін квартирами з наймачами муніципальної власності з іншого населеного пункту, але весь обмін повинен відбуватися в межах території РФ.
3
Ваші документи розгляне міжвідомча комісія. На житло, яке ви знайшли для обміну, необхідно пред`явити ті ж документи в копіях і оригіналах.
4
Обмін муніципальним житлом допускається лише в тих випадках, якщо житлові умови зареєстрованих на отриманої житлоплощі не погіршуються, якщо вам ніколи не пред`являли позов про розірвання договору найму внаслідок несплати за житло, якщо угода обміну не носить фіктивний або корисливий характер. Обмін не допускається, якщо будинок аварійний, підлягає знесенню або капітального ремонту.
5
Відео: Як обміняти квартиру якщо вона в іпотеці 26 04 2014
На підставі розгляду вашої справи про обмін муніципального житла комісія складе акт і винесе постанову, яка дозволяє або забороняє обмін. Якщо вам обмін заборонили, то ви можете оскаржити дії міжвідомчої комісії у встановленому законом порядку.
6
Якщо винесли постанову, що дозволяє обмін, то безпосередній обмін здійснюється шляхом укладення договору з реєстрацією в ФУГРЦ.
7
Нові мешканці повинні переукласти договір найму з власником житла, пред`явивши паспорт, свідоцтво про народження дітей, заяву.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як змінити договір соціального найму
- Як приватизувати соціальну квартиру
- Як оформити договір соціального найму
- Як переоформити договір соціального найму
- Як викупити квартиру у держави
- Як отримати службове житло
- Як оформити ордер на квартиру
- Як вписати себе в ордер на квартиру
- Що значить соціальний найм житлового приміщення
- Як оформити житло за наймом
- Як виселити наймачів з квартири
- Як отримати житло із соціального найму
- Як приватизувати муніципальне житло
- Як тимчасово прописатися
- Як подати документи на обмін квартири
- Як оформити договір соцнайма
- Як обміняти неприватизовану квартиру
- Як отримати ордер на квартиру
- Як відновити договір соціального найму
- Хто і коли підписує договір соціального найму
- Що таке комерційний найм житла