Які документи потрібні для оцінки квартири

Для оцінки квартири необхідно вибрати оціночну компанію, яка займається цим питанням. Тільки акредитовані організації можуть це робити, інакше документ не буде носити офіційний характер і не має юридичної сили.

Основними документами для оцінки квартири є правовстановлюючі. До них відноситься паспорт власника, в разі кількох власників потрібні паспорти всіх. А також документи, що підтверджують право власності на даний об`єкт - якщо ще немає документів про власність - квартира в тільки що побудованому будинку, то потрібен договір, на підставі якого полягала угода, а також кадастровий паспорт.

У разі обтяження майна: заставу, іпотека і т.д. будуть потрібні відповідні документи. У деяких оціночних компаніях вимагають докази відсутності обтяження - це або замовник, або сама організація робить запити в реєстраційну палату.

У разі проведення планування житла необхідно надати також відповідні дозволи з БТІ

Також варто надати технічну документацію на квартиру, тому що при оцінки грає роль розташування оцінюваного об`єкта. До неї відноситься експлікація приміщення до поверхового плану і сам поверховий план будинку.

При проведенні оцінки необхідний виїзд оцінювача на об`єкт, щоб він міг оглянути квартиру і зробити фотографії.

Після огляду житла та здачі всіх документів оцінка робиться в перебігу декількох днів. Після цього видається документ, обов`язково прошитий з печатками і підписами. У ньому вказується ринкова вартість нерухомості, на яку і орієнтуються при здійсненні різних операцій з квартирою, а також досить докладний опис самого об`єкта, включаючи стан будинку, його розташування та інші фактори, які враховувалися при проведенні оцінки.