Як підготувати документи для продажу квартири

Свідоцтво про державну реєстрацію права власності на квартиру або інший правовстановлюючий документ повинні бути у вас на руках за замовчуванням. Без такого паперу вас не зареєструють в належить вам квартирі, не будуть з вами розмовляти без неї при спробі продати або обміняти житло.
Якщо цей документ з якоїсь причини не отримано або втрачений, озаботьтесь отриманням його оригіналу або дубліката.
Свідоцтво про державну реєстрацію права власності на житло оформляється в територіальному підрозділі Росреестра за місцем розташування квартири.

Для оформлення довідки БТІ зверніться до цієї організації за місцем знаходження квартири. Послуга по її оформленню платна.

Питання щодо витрат на оформлення довідки про вартість квартири для її продажу по іпотеці обговоріть з покупцем. Оціночна компанія повинні бути акредитована в банку, де той збирається брати кредит.
При цьому запрошувати оцінювача доведеться вам, як поточному власнику.
Готовий звіт потрібно забрати і відвезти в банк і страхову компанію.

Якщо в число власників квартири входить дитина, продаж неможлива без дозволу на угоду від органів опіки та піклування. Так що доведеться його оформити. Це складна і громіздка процедура, нерідко вимагає присутності обох батьків або всіх інших законних представників. Головна ваша мета - документально підтвердити чиновників, що після продажу дитина не постраждає і буде мати у власності долю не меншої площі і не гіршої якості, ніж в квартирі, що продається.
Якщо дитина був прописаний в квартирі на момент приватизації і не увійшов до числа власників (тобто при приватизації були порушені його права), також потрібен дозвіл на продаж від органів опіки та піклування.

Довідки з наркологічного і психоневрологічного диспансерів і про відсутність боргів по комунальних платежах не входять до числа обов`язкових документів, але можуть знадобитися, і краще про всяк випадок їх взяти.
Перші дві беруться у відповідних установах в тому ж порядку, що і для довідок для ГИБДД і на зброю.
Остання - в керуючої компанії (ЖЕКу).

Якщо квартира куплена в момент, коли власник перебував у шлюбі, вона вважається спільно нажитим майном подружжя. Тому чоловік або дружина власника повинні дати нотаріальне згоду на операцію.
Найчастіше цей документ оформляється у нотаріуса одночасно з договором купівлі-продажу. Якщо ж чоловік живе в іншому місті або країні, може оформити згоду у нотаріуса або в російському консульстві і вислати поштою.