Як оформити договір на земельну ділянку
Відео: Як оформити угоду купівлі-продажу земельної ділянки?
Перед тим, як оформити договір на земельну ділянку, необхідно визначити, яку саме операцію ви оформляєте: приймаєте ділянку в дар, берете в оренду або купуєте його. Найпопулярнішою формою є договір купівлі-продажу. Це двосторонній документ, який підписують покупець і продавець.
1
Врахуйте, що продати або купити можна тільки ту ділянку землі, який поставлений на облік в Росреестра, має кадастровий номер і паспорт. До або під час реєстрації такого ділянці присвоюється і унікальну адресу. У тому випадку, коли ділянка не був поставлений на кадастровий облік, проведіть роботи по його межеванию, під час яких визначаються координати вузлів точок повороту, складові його межі.
2
Правоудостоверяющіх документи на землю є додатком до договору. Таким документом вважається державний акт на право власності. Документи, що підтверджують це право, які були видані до того, як прийнято новий закон про реєстрацію в 1997 році, також вважаються дійсними.
3
Зверніть увагу, щоб об`єкт договору - земельна ділянка була детально і однозначно описаний в його тексті. Обов`язково вкажіть адресу ділянки, її кадастровий номер, площу, категорію земель, на яких він розташований, а також його призначення. Для продавця і покупця необхідно вказати не тільки прізвище, ім`я та по батькові повністю, але і всі паспортні дані. Якщо продавцем або покупцем є юридична особа, вкажіть його повне найменування, ІПН, юридична адреса, номер свідоцтва про державну реєстрацію в ЕГРЮЛ, а також відомості про правоздатності.
4
Закон не вимагає в обов`язковому порядку засвідчувати угоду купівлі-продажу у нотаріуса, тому договір може бути укладений в простій формі і підписаний тільки продавцем і покупцем. Але угода буде вважатися укладеною лише після того, як буде зареєстрована в Росреесте і покупець отримає на руки документ, що засвідчує його право власності на ділянку - державний акт. Щоб підстрахуватися, оформите договір у присутності нотаріуса, який перевірить і правильність його оформлення.
Зверніть увагу
Купуючи землю у неповнолітнього чи недієздатного громадянина, заручитися згодою на операцію в органах опіки та піклування.
Корисна порада
Купуючи землю у одруженого громадянина, уточніть, коли їм було придбано дану ділянку. Продаж або купівля нерухомості, придбаної під час офіційно укладеного шлюбу, може здійснюватися тільки з письмової згоди другого з подружжя.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як оформити орендовану ділянку у власність
- Як оформити право власності на земельну ділянку
- Як повернути земельну ділянку
- Як оформити ділянку без постанови
- Як продати частину земельної ділянки
- Як купити ділянку, що знаходиться в оренді
- Як продати ділянку швидко
- Як оформити земельну ділянку під багатоквартирним будинком
- Як оформити покинуту ділянку
- Як оприбуткувати земельну ділянку
- Як за законом продати землю
- Як оформити документи на приватний будинок
- Як оформити будова у власність
- Як продати землю
- Як продати землю швидко
- Як оформити право власності на машину
- Як оформити землю з безстрокового користування у власність
- Як взяти землю під магазин
- Як купити колгосп
- Як оформити землю під магазин
- Як оформити пайову землю