Якщо ви проживаєте в багатоквартирному будинку


Право мешканців, які проживають за договором соціального найму в будинку, призначеному під знос, на компенсацію обумовлює стаття 86 Житлового Кодексу РФ. Якщо ж ви власник приватизованої квартири, в дію вступають статті 1064 та тисяча вісімдесят дві цивільного кодексу РФ, що передбачають ваше право на відшкодування шкоди в натурі. Це означає, що за спеціальним письмовою згодою (договором з власником) вам повинні надати вилучається річ того ж роду і якості, тобто рівноцінне житло на правах власності або компенсувати його вартість грошовому еквіваленті.

При цьому існує такий нюанс - тим мешканцям, хто проживав за договором соціального найму, нове житло буде надано відповідно до існуючих норм, встановлених для даного суб`єкта Федерації. Для Москви ця норма на одну людину становить 18 квадратних метрів, в інших регіонах вона може бути і 15, і 12 квадратних метрів. Тобто якщо численне сімейство тіснилося в неприватизованій квартирі, знесення житлового будинку дозволить постійно проживають в ній поліпшити свої житлові умови. Громадяни, які проживають у власній квартирі, можуть розраховувати на безоплатне отримання житла точно такою ж площею. У тому випадку, коли ви хочете отримати квартиру більшої площі, вам доведеться доплатити різницю між вартістю нового житла і викупної вартістю колишньої квартири, яка перебувала у вашій власності.

Відео: Скасування приватної власності і депортація москвичів почалася!

Юридичні тонкощі


Зверніть увагу, що відповідно до частини 8 статті 32 ЖК РФ, власники квартир повинні передати своє майно забудовнику або муніципалітету тільки за договором міни житлового приміщення із заліком вартості знову наданої квартири в викупну ціну. У тому випадку, коли ваш вже будинок знесений і договір міни не укладено, нову квартиру вам передадуть в користування за договором найму соціального житла, оскільки об`єкта міни в натурі вже не існує. Оскільки приватизувати квартиру, якої ви користуєтеся за договором соціального найму, можна буде тільки до 1 березня 2015 року, ви можете просто не встигнути це зробити і не зможете користуватися нею на правах власника.

Крім того, що має належати вам компенсація не обмежується наданням нового житла або виплатою еквівалентної вартості вашої приватизованої квартири. Вам також зобов`язані сплатити всі збитки і витрати, пов`язані з вимушеним переїздом.