Як виселити наймачів з квартири
Відео: ВИСЕЛЕННЯ З ЖИТЛОВОГО ПРИМІЩЕННЯ - безкоштовна юридична КОНСУЛЬТАЦІЯ
Зміст
Власник має право розпоряджатися житлом на свій розсуд, у тому числі здавати його в оренду. У ролі наймодавця можуть виступати приватні, юридичні особи. При будь-якій формі найму укладається договір з вказівками всіх умов, оплати, терміну та інших не менш важливих речей.
Вам знадобиться
- - письмове повідомлення;
- - заяву в суд або в правоохоронні органи.
Інструкція
1
Незалежно від того, укладено документ в простій письмовій формі або в нотаріальній конторі, він має однакову юридичну силу і підлягає неухильному виконанню обома сторонами угоди.
2
У договорі найму також вказуються умови його дострокового розірвання та штрафні санкції, які за цим послідують. І незалежно від того, хто є наймодавцем, все відносини найму регулюються статтями 130-131 і 671-688 Цивільного кодексу Російської Федерації.
3
Виходячи з цього закону, виселити наймачів комерційного житла можна, не пояснюючи причини, але попередивши їх за три місяці до розірвання договору. Попередження слід винести у вигляді листа з описом вкладення та повідомленням. У зв`язку з растоженіем договору з ініціативи власника, слід виплатити наймачам все авансові платежі і неустойку в розмірі трьох місяців, виходячи з вартості найму житла.
4
Також договір комерційного найму можна розірвати за обопільною згодою, за несплату оренди, за псування майна, за непристойну поведінку. У всіх випадках, якщо наймач і наймодавець не прийшли до взаємної згоди, можна звернутися в органи правопорядку або юстиції.
5
Якщо наймодавцем є держава в особі місцевого муніципалітету та укладено договір соціального найму, виселити мешканців можна в разі зміни місця проживання за власним бажанням або за сформованими обставинами. Або якщо комунальні платежі не сплачувалися більше 6 місяців, а також в разі самовільного перепланування або при використанні житла не за призначенням. В цьому випадку наймачеві нададуть інше житло, яке відповідає нормам проживання в гуртожитку. Виселення можна зробити тільки за рішенням суду.
6
У всіх інших випадках умови договору повинні неухильно виконуватися і виселення буде вважатися незаконним.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як розірвати договір оренди з орендарем
- Як заповнити договір найму
- Як виселити з муніципальної квартири
- Як скласти договір найму житла
- Як оформити договір соціального найму
- Як оформити здачу квартири
- Як виселити орендаря з квартири
- Що таке приватизація
- Як оформити ордер на квартиру
- Чим відрізняється договір соціального найму
- Що значить соціальний найм житлового приміщення
- Як розірвати договір найму
- Як заповнити договір найму житлового приміщення
- Як позбутися від квартирантів
- Як виселити орендаря
- Як виселити неплатника
- Як виселити з квартири за борги
- Як краще передати квартиру в користування
- Як виселити квартирантів з комунальної квартири
- Як отримати ордер на квартиру
- Хто і коли підписує договір соціального найму