Які необхідні документи для приватизації квартири

Закон про приватизацію квартири дозволив багатьом людям стати власниками житла, адже до цього моменту воно було державним, а значить, існувало безліч обмежень на вчинення різних угод з ним. Зараз збільшили термін дії приватизації до 2015 року в зв`язку з великими чергами.

Щоб приватизувати квартиру, необхідно зібрати низку документів. Це можна зробити самостійно, або звернувшись за допомогою до юриста.

У приватизації квартири беруть участь всі прописані в ній люди. Якщо хтось не хоче брати в цьому участь, він повинен написати відмову, нотаріально завірений. Частки при цьому розподіляються відповідно до кількості проживаючих людей. Відмовився людина все-одно має право проживати в цьому житло постійно без обмежень.

Основними документами, які необхідно надати, є документи, що підтверджують особу проживають: для дітей до 14 років - свідоцтво про народження, для інших - паспорт. Треба також мати на руках договір соціального найму або ордер, що дає вам право претендувати на цю квартиру. Після цього варто замовити в БТІ кадастровий і технічний план будинку. Якщо ви робили перепланування квартири, це повинно бути зафіксовано і схвалено. У паспортному столі треба попросити виписку з будинкової книги з 1991 року, в якій будуть вказані всі, хто проживав в квартирі за цей час, а в бухгалтерії - виписку з особового рахунку про відсутність заборгованості по комунальних платежах. У разі наявності боргу, його необхідно погасити.

Якщо були якісь зміни в паспортних даних: зміна прізвища, імені, то необхідна довідка, яка пояснює цей факт. У разі зміни місця проживання з 1991 необхідно надати всі відомості про це, а також те, що ви не брали участь раніше в приватизації іншого житла.

Якщо людина, прописаний в квартирі, на момент приватизації відсутній з певних причин (знаходиться в місцях позбавлення волі, проживає в іншій країні і не може приїхати), він також має право на частку, якщо не написав офіційну відмову.

При наявності неповнолітніх дітей у разі приватизації необхідна згода органів опіки на це, тому що перевіряють, чи не порушуються при цьому інтереси дитини.

Варто враховувати, що громадянин РФ має право тільки один раз брати участь в приватизації житла, а також в її зворотному процесі при бажанні. Виняток становлять особи, на які була приватизована квартира в неповнолітньому віці, після 18 років вони знову можуть приватизувати житло.

Процес приватизації квартири займає близько 3-х місяців, в деяких випадках менше. Після цього видається документ кожному учаснику цього процесу, в якому прописана його частка.