Як бути при здачі об`єктів

Щоб здати будинок в експлуатацію його господареві або забудовнику потрібно написати заяву про створення робочої комісії. Ця заява подається до органу державної влади або місцевого самоврядування. Разом із заявою забудовник надає комісії будівельний паспорт, затверджений головним архітектором міста, договір будівельного підряду, у разі якщо строительство велося підрядним способом, і копію ліцензії підрядника.

Протягом 10 днів після подачі заяви формується робоча комісія з представників державної влади, архітектурно-будівельного нагляду, архітектора проекту, замовника і підрядника, представників санепідемстанції та пожежної.

Чи не пізніше 10 днів після створення комісії вона повинна дати рішення про здачу в експлуатацію нового будинку, її перепланування або реконструкції. Це перший етап здачі об`єкта в експлуатацію. Ще 10 днів йде на те, щоб фахівці досліджували інженерні споруди і прийняли рішення про те, чи придатний будинок для житла і чи відповідає він прийнятим нормам. На основі рішення комісії складається акт придатність або непридатність будинку для житла. Якщо висновок був позитивний, будинок вважається зданим в експлуатацію.

Якщо рішення було негативним, над будинком доведеться ще попрацювати. При цьому в акті повинні бути вказані всі зауваження і рекомендації по їх усуненню. Наступна комісія зі здачі в експлуатацію будинку може бути створена не раніше ніж через місяць після закінчення роботи першої комісії.

Крім того, не забудьте зареєструвати акт здачі будинку в експлуатацію в районному чи міському БТІ, інакше ви будете володіти і користуватися майном, але не зможете ним розпоряджатися.

У разі якщо будівництво велося самовільно (самобуд) методика здачі його в експлуатацію відповідає вже наведеним вище алгоритмом. Ви звертаєтеся в управління архітектури, щоб отримати дозвіл на проект, далі створюється комісія, яка і вирішує, чи можна приймати ваш об`єкт в експлуатацію.

Крім того, право власності на будинок може бути визнане за рішенням суду.