Як позбутися від квартирантів

Відповідно до закону, виселити квартирантів ви можете без пояснення причини, але попередьте їх за 2 місяці. Попередження пошліть письмове, рекомендованим листом з описом вкладення. Це потрібно для того, щоб в подальшому не виникло проблем, що мешканці не були попереджені заздалегідь. Віддайте всю орендну плату, внесену авансом, виплатите неустойку в сумі одного місяця вартості орендної плати.

Також ви можете виселити квартирантів за обопільною згодою обох сторін, тобто ви усно домовляєтеся перервати договір оренди раніше встановленого часу, віддаєте гроші, внесені авансом і виплачуєте суму, зазначену в пункті договору про дострокове розірвання.

Ще один варіант виселення, передбачений законом про оренду: якщо ваші квартиранти непристойно поводяться, заважають сусідам, збирають в квартирі сумнівні компанії, здали житло в необумовлені піднайом, зіпсували майно, несвоєчасно вносять орендну плату, то ви можете їх виселити без попередження. Викличте дільничного, запросіть сусідів, напишіть заяву, в якому докладно опишіть причину виселення, попросіть сусідів підписати даний документ.

Якщо ця дія не допомогло виселити квартирантів, то зверніться із заявою до Арбітражного суду. У заяві детально вкажіть причину виселення, додайте копію договору оренди. Суд розгляне вашу заяву і винесе рішення про примусове виселення мешканців. Якщо в договорі оренди були вказані штрафні санкції за дострокове розірвання договору, то оплачувати їх будуть квартиранти, так як вашої провини немає в тому, що люди не вміють себе нормально вести, псують майно і заважають оточуючим сусідам. Тому якщо за оренду були внесені авансові платежі, то ви їх повертати не зобов`язані. Крім того, якщо квартиранти зіпсували ваше майно, їм присудять в примусовому порядку сплатити всі ваші витрати, пов`язані з ремонтом або відновленням вашого майна.