Як отримати гараж

Радісною подією для будь-якого автолюбителя стане отримання ним гаража. Особливо приємно, якщо нерухоме майно подаровано або заповідано родичами. При отриманні заповіту або договору дарування подякуйте тих, хто вирішив зробити такий потрібний і цінний подарунок.

Купуйте газети, в яких публікуються оголошення про оренду гаражів. Подивіться інформацію по телебаченню, зверніть увагу на розклеєні біля будинків оголошення, пошукайте інформацію в інтернеті.

Знайдіть підходящий варіант оренди гаража, домовтеся про зустріч з його власником для укладення договору тимчасового користування нерухомим майном. Обговоріть питання про можливість подальшого викупу гаража. Уважно вивчіть всі наявні у власника документи. Упевнившись в їх наявності та достовірності, укладіть договір про оренду. Уважно поставтеся до предмету, умов, термінів договору, обдумавши можливість настання негативних наслідків.

При наявності будь-якого майна та відсутності бажання або необхідності в його використанні, знайдіть власника гаража, готового зробити обмін цінностями. Перед укладанням угоди уважно вивчіть документи, що підтверджують, що нерухоме майно є його власністю.

При наявності певної кількості грошових коштів знайдіть влаштовує в усіх відношеннях варіант нерухомого майна з метою його покупки. При виборі враховуйте ціну, зовнішній вигляд, якість будівлі, наявність всіх необхідних документів, внутрішній стан і наповнення гаража.

При можливості отримати у спадок нерухоме майно, ставши законним правонаступником, зберіть всі необхідні документи і зверніться до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину. У разі якщо з якої-небудь причини немає документів на гараж, необхідно взяти довідку у голови гаражного кооперативу про повну виплату паю попереднім власником гаража. При виникненні спірної ситуації подайте позовну заяву в суд для отримання рішення про вступ в право законно успадковується нерухомим майном.

Наявність боржника, який зобов`язаний у визначений період часу погасити заборгованість і не має можливості зробити це в грошовому еквіваленті, але бажає розрахуватися наявними у нього нерухомим майном, може послужити хорошим варіантом для отримання гаража в рахунок погашення боргу. Нотаріально оформите складена угода з подальшою реєстрацією документів і отриманням свідоцтва про власність.

Щоб отримати земельну ділянку під будівництво або установку гаража, зверніться в місцеву адміністрацію. Всі землі поселень належать муніципалітету, чинному від імені держави за розподілом земельних ділянок для будь-якого будівництва.

Напишіть заяву. Якщо ділянки розподіляються в ході аукціонних торгів, то вас сповістять про їх початок, як тільки буде подано достатню кількість заявок від населення на отримання ділянок.

Якщо у вашому населеному пункті немає черги на земельні ділянки внаслідок низької щільності населення, то вам нададуть землю під будівництво або установку гаража безкоштовно або за кадастрову вартість.

Якщо чергу існує, то в ході аукціонних торгів ви можете придбати право будівництва або користування земельною ділянкою позачергово. Досить буде виграти торги і внести оплату за можливість будувати на отриманому ділянці.

Ділянка, надана в порядку черги або позачергово, ви зможете оформити в оренду або у власність. Ділянка, отриманий в ході аукціонних торгів, оформляють на весь термін будівництва в оренду. Після завершення установки або будівництва гаража ви зможете викупити надану землю у власність за 2,5% від її кадастрової вартості.

Якщо ви плануєте отримати земельну ділянку під будівництво гаражного кооперативу, вам необхідно обрати членів ініціативної групи, оформити документи на освіту юридичної особи та подати заяву в адміністрацію на надання земельної ділянки під будівництво гаражів.

У всіх випадках, крім отримання ділянки в ході аукціонних торгів, вам доведеться самостійно оформляти межування і ставити отриману ділянку на кадастровий облік. Для цього зверніться у земельний комітет, викличте фахівців з кадастру для проведення переліку необхідних робіт і подайте отримані технічні документи в ФУЗКК.

Якщо ділянка надана в оренду, подайте виписку з кадастрового паспорта ділянки та копію кадастрового плану, а також постанову адміністрації та договір оренди в ФУГРЦ для реєстрації договору оренди.

Якщо ділянка надана у власність, то вам потрібно подати зазначені документи і зареєструвати право власності.