Як вибирати квартиру на вторинному ринку
Відео: Як правильно вибрати квартиру на вторинному ринку житла?
Зміст
Ви вирішили придбати квартиру у власність і, вибираючи між квартирами в новобудовах і вторинним ринком нерухомості, зробили вибір на користь «вторинки». На що треба звернути увагу при купівлі нерухомості та як вибирати квартиру на вторинному ринку?
1
В першу чергу визначитеся, що при виборі житла для вас є принциповим. Яка максимальна сума, яку ви готові витратити, які райони міста ви готові розглядати, яку відстань до метро вас влаштує, чи готові ви розглядати квартири на першому поверсі, в блокових або панельних будинках, принципово чи для вас наявність балкона, телефону, дитячого майданчика у дворі і так далі. Визначтеся також, чи готові ви робити в новому житлі капітальний ремонт або обмежитеся косметичним.
2
Після того, як вимоги до житла сформульовані, ви можете звернутися в агентство нерухомості з проханням підібрати вам варіанти квартир, що відповідають вашим вимогам - або ж вибрати влаштовують вас варіанти по оголошеннях в спеціалізованих журналах або інтернет-каталогах нерухомості.
3
Ще до того, як ви потрапите в квартиру, оціните інфраструктуру району і прибудинкову територію. Відзначте, чи є поруч з будинком магазини крокової доступності, аптеки, чи далеко до зупинки, чи достатньо у дворі паркувальних місць, чи є дитячий майданчик.
4
Стан під`їзду, ліфта, наявність або відсутність домофона або кодових дзвінків багато розповість вам про будинок і про людей, які в ньому живуть, а також про ставлення керуючої компанії до своїх прямих обов`язків. Особливу увагу зверніть на стан сходової клітки першого поверху: вологе повітря, неприємні запахи або цвіль на стінах - вірна ознака постійних затоплень підвалу.
5
У самій квартирі в першу чергу треба звернути увагу на стан сантехніки, труб, радіаторів, електропроводки, а також роботу вентиляції. Подивіться, чи немає на стелях і стінах слідів протікання. Уточніть, чи не було в квартирі перепланувань, і якщо були - узаконені вони (інакше процес купівлі-продажу квартири може бути сильно утруднений). Дізнайтеся якомога більше про сусідів (особливо це стосується сусідів зверху - саме вони найчастіше бувають джерелом різного роду побутових незручностей).
6
Якщо ви прийшли до висновку, що квартира вам підходить - саме час з`ясувати деякі подробиці, що стосуються вже не до житла, а до його господарям (тобто продавцям). Якщо вони, продавши цю квартиру, планують придбати собі інше житло - треба з`ясувати, наскільки реально вони оцінюють свої можливості. В іншому випадку процес оформлення угоди може розтягнутися на невизначено довгий час. Якщо ви купуєте квартиру в іпотеку - принциповим моментом є згода господарів заявити в договорі повну суму угоди. Як правило, на це погоджуються лише ті, хто володіє квартирою більше трьох років і, отже, не буде платити податки з продажу житла.
Рада 2: Як вибрати квартиру при покупці
У наш час в Росії дуже складно і важко купити квартиру через матеріальні труднощі населення. Але все ж ті, кому вдалося накопичити капітал на придбання житла, стоять перед вибором: як знайти хорошу квартиру за порівняно недорогу ціну в районі із зеленою зоною.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як не помилитися з покупкою квартири
- Як купити вторинне житло
- Як купити квартиру в казані
- Як купити квартиру в києві
- Які квартири можна купувати в іпотеку
- Як купити квартиру в підмосков`ї
- Як купити дешеве житло
- Як обміняти квартиру на більшу
- Що розуміється під первинним житлом
- Де купити квартиру: в новобудові або на вторинному ринку
- Як купити квартиру і використанням іпотеки в москві
- Як знайти дешеву квартиру
- Як вибрати хорошу квартиру
- Як вибрати і купити трикімнатну квартиру в москве
- Як вибрати квартиру для покупки в іпотеку
- Як купити квартиру в іспанії
- Як купити квартиру в калінінграді
- Як купити квартиру в таїланді
- Які документи перевірити при покупці квартири
- Як вибрати гарне житло
- Як продати квартиру швидко і вигідно?