Де купити квартиру: в новобудові або на вторинному ринку

Новобудова - це квартирне приміщення, на яке зовсім недавно були оформлені всі необхідні документи і право власності. Новобудовою, як наприклад новобудови від ТДСК, може вважатися і квартира в будинку, який побудували років 2-3 тому, а папери оформили недавно. Деякі вважають новобудовами і ті будинки, які побудовані 15 років тому. До цієї категорії відносять і ті будинки, яке тільки будуються або знаходяться на стадії проектування.

Відео: Первинна нерухомість або Вторинний ринок? Квартири в Підмосков`ї. Як вибрати квартиру. Новобудови. Вторинний ринок

Всі новобудови ділять на два типи: каркасно-монолітні і панельні. Перші характеризуються: швидкістю зведення, великими внутрішніми приміщеннями, хорошою шумоізоляцією, теплозбереженням. Другий тип (панельні) характеризуються більшою мірою: однотипністю споруд та оперативністю спорудження, проте такі будинки дуже холодні.

Вторинний ринок нерухомості - це будинки з квартирами, у яких вже був не один власник. Тут все зрозуміло.
Давайте подивимося на плюси і мінуси придбання того чи іншого виду квартир.

Новобудови

плюси:
1. Ви не турбує щодо колишніх власників, так як їх немає і не було.
2. Ви не переплачуєте посередникам.
3. Ціни на такі квартири на 10-30% нижче ніж на аналогічні (вторинне житло).
4. Ви можете робити ремонти і декор всередині як вам захочеться - в залежності від вашого бюджету і фантазії.

Відео: 02.Новостройка або вторинний ринок

мінуси:

1. Чи може бути «заморожена» будівництво або проходити дуже повільно.
2. Довго робляться документи.
3. Чи можете потрапити на шахраїв, які за гроші будуть пропонувати вам купити новобудову, а її в реальності може і не існувати.

вторинне житло

плюси:

1. Є з чого вибрати.
2. Ви не витрачаєтеся додатково на ремонт приміщення.
3. Широкий ціновий діапазон (залежить від місця розташування, квадратури, типу будинку і т.д.).
4. Банки охоче дають кредити на покупку таких квартир.

мінуси:

1. Після покупки квартири дивіться, щоб не виникло ніяких проблем з колишніми власниками.
2. Після колишніх власників квартири може треба буде багато чого переробляти

Якщо ви зібралися купувати житло в тому чи іншому типі будинків - або в новому або ж у вигляді вторинного житла, краще звернутися з цим до професійного агентству, яке займається нерухомістю. Там вам покажуть великий асортимент, і вам буде з чого вибрати (в залежності, знову ж таки, від ціни), а також порадять на якому варіанті краще зупинитися.

https://t-dsk.ru/flats/