Як не помилитися з покупкою квартири
Оскільки житло залишається товаром затребуваним, можна відзначити, що квартири, особливо недорогі, розкуповуються, як гарячі пиріжки. Щоб не помилитися з покупкою квартири, потрібно купувати таке житло, яке не тільки влаштує вашу сім`ю в даний момент часу, але і збереже свою ліквідність в майбутньому, якщо ви захочете поліпшити свої житлові умови.
1
Якщо у вас грошей не так вже й багато, але хочеться придбати квартиру в обраному районі і у надійного забудовника, можна взяти участь у пайовому будівництві. Купуючи житло на етапі котловану у великого забудовника, зводить не поодинокі будови, а цілі житлові комплекси, ви маєте можливість придбати хорошу квартиру, що відповідає потребам вашої родини, на 30-45% дешевше, погодившись почекати 2-3 роки. Зверніть увагу, що вигідніше придбати таке житло безпосередньо у забудовника, а не у тих пайовиків, які, купивши першими, потім перепродують його.
2
Купуючи квартиру на цих умовах, врахуйте, що тільки такий документ, як договір пайової участі, дозволяє звести ваші ризики до мінімуму. Оскільки обов`язковою умовою вступу такого договору в силу є його державна реєстрація, ви можете бути впевненим, що є єдиним покупцем даної квартири. Перш, ніж укладати договір, ознайомтеся з Федеральним законом №214 «Про участь у пайовому будівництві багатоквартирних будинків і інших об`єктів нерухомості», що регулює взаємовідносини забудовника і пайовика.
3
Коли коштів на покупку квартири в уже збудованому новому будинку досить і чекати ви не збираєтеся, придбати її можна за договором купівлі-продажу. Але, перш ніж зробити це, ознайомтеся з генеральним планом забудови і переконайтеся, що всі основні будівлі поблизу вже зведені. В цьому випадку вам не доведеться ще кілька років жити без транспортної та соціальної інфраструктури, в умовах триваючої в окрузі будівництва. І не забудьте переконатися, що будинок вже підключений до комунікацій, тобто введений в експлуатацію.
4
У загальному випадку, коли грошей достатньо і є вибір, як на первинному, так і на вторинному ринку житла, щоб не прогадати з його купівлею, слід зорієнтуватися з цінами. Для квартир на первинному ринку для цього краще застосувати витратний метод оцінки, а для тих, які пропонує вторинний ринок - порівняльний. Порівняльний метод виправданий для тих випадків, коли район, в якому ви збираєтеся придбати квартиру, забудований типовими будинками. Поцікавтеся вартістю однотипних квартир, використовуючи можливості місцевих інтернет-порталів, де розміщені оголошення про продаж житла.
Корисна порада
Перевірити надійність забудовника перед підписанням договору пайової участі можна на офіційному сайті Асоціації будівельників Росії. На ньому ви знайдете каталог всіх будівельних організацій, які здійснюють житлове будівництво на території країни.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як купити квартиру в пайовому будівництві
- Як не стати обдуреним пайовиком
- Які документи повинні бути у забудовника квартир
- Як швидко знайти квартиру
- Як купити квартиру в києві
- Як купити квартиру в договором дду
- Як купити квартиру з переуступки
- Як купити житло в розстрочку
- Як купити дешеве житло
- Як написати претензію забудовнику
- Що таке переуступка права при продажу квартири
- Як купити квартиру без спочатку внеску
- Як вибрати і купити трикімнатну квартиру в москве
- Як купити житло в москві
- Як купити квартиру в севастополі
- Як отримати житло в краснодарі
- Як вибрати гарне житло
- Як вигідно купити квартиру в москве
- Житлові комплекси rems residence і «єкатерининський»
- Чи варто купувати квартири в п`ятиповерхівках
- Квартира без обробки. Так чи вигідно її придбання?