Як оформити оренду муніципальної землі
Відео: Тонкощі оренди муніципальної землі
Володіння земельною ділянкою - стартовий майданчик для розвитку бізнесу, створення нерухомості-можливість утримувати себе самостійно за рахунок садівництва і тваринництва. Але покупка ділянки може виявитися дорогим задоволенням. Чи можна оформити оренду муніципальної землі?
1
Згідно із законодавством Російської Федерації максимальний термін оренди муніципальної землі - 99 років з подальшою пролонгацією. Це фактично означає покупку ділянки, адже ваші спадкоємці зможуть своєчасно продовжити оренду на 99 років і т.д. З огляду на тривалість людського життя і невисоку вартість продовження, де-факто ви станете власником ділянки.
2
для оформлення довгострокової оренди необхідно звернутися в Вас муніципалітет (міську мерію, районна рада). Напишіть заяву про надання ділянки. Потрібно вказати район і площа необхідної вам муніципальної землі. Ваше прохання буде розглянута протягом 30 календарних днів.
3
Оплата оренди нерухомості відбувається за ставками земельного податку. Фактично в більшості випадків ви будете платити стільки ж, скільки платив би власник землі податків.
4
Якщо землю здають муніципалітети під забудову, влаштовуються земельні аукціони. Список поточних торгів ви можете подивитися на порталі Gosuslugi.ru. До орендарям пред`являється маса вимог, детально описаних в пункті «Умови оренди» на сайті.
5
Затверджений ділянку необхідно поставити на облік в кадастрову палату. Вам потрібно надати дані про його місцезнаходження, план (завірений геодезистами), точну площу і ставку орендної плати.
6
Придбання муніципального ділянки землі у власність з оренди безпосередньо неможливо. Можна застосувати невелику хитрість: приватизувати землі з категорії «придатні під будівництво». Вам потрібно орендувати землю, залити на ній фундамент - і можна подавати документи нотаріусу на покупку.
7
Оренда ділянки землі можлива і за кордоном. Уряду Канади, Мексики і деяких інших держав мають програми по захисту екології. Згідно з цими законами, резиденти інших держав можуть набувати права оренди на 99 років з пролонгацією, за умови посадки лісу, турботи про диких тварин і розвитку фермерського господарства.
Деякі організації в своїй роботі використовують орендоване майно, власником якого є інше підприємство. Взагалі поняття «оренда» розшифровується як передача майна у тимчасове користування за певну плату. Виходячи з цього, слід, що об`єкт залишається у власності у орендодавця. Але орендар повинен відображати цю операцію в бухгалтерському обліку. Для цього необхідно правильно оформити оренду.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як продати ділянку, якщо він в оренді
- Як приватизувати ділянку землі
- Як взяти ділянку під будинок
- Як дізнатися власника земельної ділянки
- Як оформити право власності на земельну ділянку
- Як розрахувати вартість земельної ділянки
- Як переоформити власність на ділянку
- Як купити ділянку, що знаходиться в оренді
- Як оприбуткувати земельну ділянку
- Як оформити документи на приватний будинок
- Як взяти підвал в оренду
- Як отримати землю в росії
- Як орендувати ліс
- Як орендувати муніципальну власність
- Як оформити пасіку
- Як купити муніципальну землю
- Як взяти землю в оренду у адміністрації
- Як взяти в оренду землю під магазин
- Як орендувати ставок
- Як взяти землю під магазин
- Як отримати оренду землі