Як розрахувати вартість земельної ділянки
Відео: Розбираємося, як дізнатися про кадастрової вартості своєї земельної ділянки або будинку
Зміст
вартість земельного ділянки з точністю до копійки може розрахувати хіба що співробітник агентства з продажу нерухомості. Але прикинути приблизно, яку ціну дадуть за вашу землю, можна і самостійно.
1
Для початку потрібно визначити, чи є у вас щось, що збільшує вартість ділянки. До цього відноситься:
- водопровід і каналізація-
- електрику, проведене на участок-
- газо-
- будови (будинок, гараж, сарай) -
- садові та лісові дерева на участке-
- близькість від міста і зручний під`їзд до вашої земле-
- наявність поруч розвиненої інфраструктури та зупинок громадського транспорту-
- розташовані неподалік ліс, річка, озера-
- ваш ділянка розташована на землях, відданих під індивідуальне житлове будівництво (ІЖС). Це означає, що, побудувавши на ній будинок, можна буде оформити там прописку. А це, найчастіше, дуже важливо для покупця.
- водопровід і каналізація-
- електрику, проведене на участок-
- газо-
- будови (будинок, гараж, сарай) -
- садові та лісові дерева на участке-
- близькість від міста і зручний під`їзд до вашої земле-
- наявність поруч розвиненої інфраструктури та зупинок громадського транспорту-
- розташовані неподалік ліс, річка, озера-
- ваш ділянка розташована на землях, відданих під індивідуальне житлове будівництво (ІЖС). Це означає, що, побудувавши на ній будинок, можна буде оформити там прописку. А це, найчастіше, дуже важливо для покупця.
2
Наявність всіх цих параметрів допоможуть вам продати свій дачну ділянку по найбільш вигідною ціною. І, звичайно, чим більше соток займає ваша земля, тим вище буде її вартість.
3
Щоб дізнатися, яку ціну ви можете заявити при продажу ділянки, проаналізуйте схожі оголошення в інтернеті. Пошукайте повідомлення про продаж сусідніх ділянок. Проконсультуйтеся з представниками агентства з продажу нерухомості. Але якщо ви вирішите продати свою ділянку з їх допомогою, пам`ятайте, вам доведеться віддати агенту відсоток з угоди. Зазвичай він становить не більше 10% від вартості ділянки.
4
Продажем вашої землі краще зайнятися навесні. Це час року характеризується зростанням цін на нерухоме майно. Підготуйте всі документи заздалегідь. Отримання кадастрового плану, наприклад, може зайняти у вас до півроку. Тому подбайте про це заздалегідь.
5
Якщо в терміновому продажі потреби немає, не погоджуйтеся на першу-ліпшу пропозицію. Зачекайте вашого покупця, повірте, він обов`язково скоро з`явиться.
Рада 2: Як оцінити вартість землі
Оцінка вартості землі залежить від безлічі факторів. Це може бути ймовірність отримання доходу від експлуатації ділянки, його величина. вартість також залежить і від мети використання землі. Ціна ділянки для оренди і для продажу також істотно різниться. Також враховуються і деякі зовнішні чинники.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як дізнатися власника земельної ділянки
- Як визначити вартість земельної ділянки
- Як вибрати земельну ділянку для будинку
- Як дізнатися вартість ділянки
- Як оцінити вартість ділянки землі
- Як продати ділянку швидко
- Як розрахувати площу земельної ділянки
- Як оприбуткувати земельну ділянку
- Як придбати «чистий» земельну ділянку для будівництва будинку?
- Як заплатити земельний податок
- Як розрахувати суму земельного податку
- Як оформити документи на приватний будинок
- Як продати будинок в області
- Як купити землю в уфі
- Як побудувати будинок в бєлгороді
- Як швидше продати гараж
- Як купити землю в підмосков`ї
- Як оцінити вартість землі
- Як оформити у власність землю під багатоквартирним будинком
- Як оформити землю під магазин
- Як побудувати будинок в іспанії самому