Як зменшити відсоток по іпотеці
Відео: Як зменшити суму відсотків по іпотеці на 1 млн. Руб.? Спеціальна пропозиція від Дельтакредит
Зміст
Позичальники, які брали іпотечний кредит кілька років тому, сьогодні виявилися в досить невигідному становищі. Адже за останні п`ять років процентні ставки по іпотеці скоротилися з 14-16% до 11-13%. З іншого боку, у таких позичальників завжди є можливість переглянути умови кредитування і домогтися зменшення процентних ставок по кредиту.
Вам знадобиться
- - кредитний договір;
- - довідка про залишок заборгованості;
- - виписка з ЕГРП;
- - документи, що підтверджують доходи;
- - заяву на рефінансування.
Інструкція
1
Зменшити процентні ставки за чинною іпотеці можна завдяки рефінансуванню. Воно дозволяє позичальнику отримати нову позику на погашення старого іпотечного кредиту. Надалі йому залишається платити за новим позиці з більш низькими процентними ставками.
2
Рефінансувати іпотеку можна в своєму банку, або звернутися в сторонню організацію. Можливість перегляду умов кредитного договору повинна бути передбачена в договорі. Варто відзначити, що банки рідко йдуть на перегляд відсоткової ставки, тільки в випадках, якщо не хочуть втратити сумлінного клієнта. Але якщо свій банк відмовив, можна сміливо вирушати в інший.
3
Рефінансування іпотеки мало чим відрізняється від отримання первинного кредиту. У банк надається заяву на отримання рефінансування, довідка про доходи 2-ПДФО, кредитний договір, виписка з рахунку, довідка про залишок заборгованості, довідка виписка з ЕГРП і ін. Перелік документів може варіюватися в залежності від банку.
4
У разі схвалення, банк приступає до процедури рефінансування. Позичальнику він надає кредит на дострокове погашення. При цьому застава знімається і переоформляється на користь банку. Варто відзначити, що на період переоформлення застави багато банків встановлюють підвищену ставку.
5
Перед тим, як зважитися на рефінансування, необхідно уважно прорахувати економічну доцільність цього кроку. В облік варто брати не тільки процентну ставку, але і додаткові платежі і комісії, з якими пов`язане рефінансування. Це зняття та переоформлення застави, розгляд кредитної заявки, оцінка об`єкта нерухомості та ін. В загальному випадку вважається, що іпотеку варто рефінансувати при залишку основного боргу понад 30% і до моменту настання п`ятирічного терміну виплат по ній. Це пов`язано з тим, що більша частина виплат за іпотечними процентами припадає саме на перші роки.
6
Для тих, хто тільки збирається оформляти іпотеку, існує кілька способів знизити майбутню процентну ставку. Так, варто брати кредит в банку, в якому ви отримуєте зарплату або маєте депозит. Для таких клієнтів банки пропонують знижені процентні ставки. На розмір ставок впливають терміни кредиту (чим кредит коротше, тим він більш вигідний), а також розмір початкового внеску.
Зверніть увагу
У деяких випадках отримати рефінансування кредиту буде досить проблематично. Наприклад, якщо позичальник систематично допускав прострочення по іпотечних виплатах, банки навряд чи нададуть йому кредит з вигідною процентною ставкою. Також деякі банки відмовляють в рефінансуванні, якщо у позичальника відсутня інше житло, або в квартирі прописані неповнолітні.
Корисна порада
Деякі позичальники помилково вважають, що взявши іпотеку у валюті можна заощадити на виплатах, тому що ставки за такою іпотеці нижче на 2-5% по відношенню до рублевих кредитах. Однак валютні кредити рекомендується брати тільки тим, хто має доходи в євро або доларах, інакше втрати від коливання валютних курсів можуть звести нанівець всю вигоду від більш низьких процентних ставок.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як зменшити платежі по іпотеці
- Як зменшити платіж по іпотеці
- Як розрахувати платежі по іпотеці
- В якому банку найвигідніші умови іпотеки
- Як виплачувати іпотеку
- Як розрахувати іпотеку сбербанк
- Які банки пропонують найвигідніший відсоток по іпотеці?
- Як розрахувати іпотеку
- Як перекредітовать іпотеку
- Які документи потрібні при рефінансуванні кредиту
- Як отримати відстрочку по іпотеці
- Як знизити переплату по іпотеці
- Як купити житло за іпотекою
- Як достроково погасити іпотеку
- Як використовувати материнський капітал на початковий внесок при іпотеці
- Навіщо потрібно рефінансування кредитів
- Скільки потрібно отримувати в місяць, щоб взяти іпотеку
- Як краще вносити часткове дострокове гасіння іпотечного кредиту
- В якому банку найвигідніше брати іпотеку
- У будь російського банку найменший відсоток по іпотеці
- Рефінансування кредитів в банках