Іпотека з самими низькими процентними ставками

Сьогодні кожна четверта російська квартира в новобудові здобувається в кредит. Середня ставка по іпотеці сьогодні становить 12.2% в рік. Але є банки, які пропонують більш низькі процентні ставки, ніж в середньому по ринку.

Відео: Вигідна іпотека. Як знайти найнижчий відсоток по іпотеці і кращий банк?

Якщо подивитися на іпотечні програми з найбільш низькими ставками, то в більшості випадків вони поширюються окремим категоріям позичальників. Зокрема, отримати іпотеку під знижений відсоток можна молодим вченим (ставка 10-10.5%), молодим вчителям (ставка 8.5-10.5%), військовим (9.5-10.5%), а також власникам материнського капіталу (від 7.65 до 13.05%). Такі іпотечні програми пропонують банки-партнери Агентства ИЖК, з переліком яких можна ознайомитися на його сайті.

Більш вигідні процентні ставки по іпотеці пропонують великі російські банки. Зокрема, ВТБ (від 10%) і Ощадбанк (від 11.5%).

Багато банків висувають безліч додаткових умов для отримання зниженої ставки. Наприклад, в Московському індустріальному банку ставка від 10-11% пропонується тільки при особистому страхуванні (в зворотному випадку + 2 п.п.). У Банку Балтика іпотечний кредит на вторинному ринку можна оформити зі ставкою від 8.8%, але тільки при наявності початкового внеску 75% і виконанні інших умов (оформлення особистого, майнового страхування та ін.). В 2Т Банку для отримання ставки по іпотеці від 8.75% для придбання житла в акредитованих об`єктах необхідно внести початковий внесок від 50%.

Від чого залежить процентна ставка по іпотеці



Зазвичай банки публікують стартову мінімальну ставку по іпотеці. Це не означає, що саме вона буде оформлена для вас. Сьогодні існує ряд критеріїв, які впливають на величину відсоткової ставки. Серед них:

Відео: ІПОТЕКА КРЕДИТИ Чому нас грабують БАНКИ

- термін кредитування - чим він більший, тим вище процентна ставка (найбільш вигідні пропозиції для термінів до 5-7 років);

- валюта кредитування - іпотека в доларах або євро відрізняється більш низькими ставками, ніж в рублях (але варто врахувати, що її варто брати тільки при наявності основного доходу у валюті, інакше вся вигода зійде нанівець під впливом курсових коливань);

- величина початкового внеску - при внесках більш 35-50% можна розраховувати на знижені ставки;

- запитуваний банком пакет документів - іпотека за двома документами без підтвердження доходів менш вигідна за величиною ставки для позичальників;

- наявність особистого страхування - при його оформленні банки знижують ставку в середньому на 0.7-1 п.п.

Також важливе значення має сума кредитування. Сьогодні найбільші гравці іпотечного ринку (Ощадбанк і ВТБ 24) пропонують більш низькі відсотки для великих кредитів.

Відео: Чому ставки по іпотеці в Росії в 6,5 раз вище, ніж в Європі?

Тому питання про те, який банк зможе запропонувати вам найнижчу процентну ставку по іпотеці, вирішується в індивідуальному порядку.