Як укласти договір оренди майна

Підберіть потрібну вам приміщення. Постарайтеся заздалегідь навести довідки, дізнатися координати власника. Спробуйте отримати інформацію за допомогою місцевих інтернет-форумів, чи не входить орендодавець в так звані «чорні списки».

Зв`яжіться з орендодавцем. Огляньте приміщення, обговоріть всі умови співпраці. За результатами огляду приміщення складіть акт, в якому буде відображено поточний стан об`єкта нерухомості. Даний документ стане одним з найважливіших додатків до договіру.

На початку договіра вкажіть повні найменування кожної їх сторін, а також точну адресу і назву об`єкта нерухомості, який ви берете в оренду. Не забудьте перерахувати меблі, техніку та інше матеріальне майно, яке включено у вартість об`єкта.

Грамотно складіть найдокладніший розділ договіра - «Права і обов`язки сторін». Обговоріть в ньому всі пункти, які і є основними умовами оренди. Розгляньте порядок розрахунків, штрафні санкції за прострочення, поточні витрати, дії сторін по виконанню своїх зобов`язань.

Приділіть особливу увагу чинникам, які можуть служити підставою для розірвання договіра. Серед них - неналежне виконання своїх обов`язків сторонами, закінчення терміну оренди, особиста заява однієї зі сторін. Якщо ви плануєте знімати даний об`єкт нерухомості на тривалий термін, постарайтеся домогтися того, щоб підстав для припинення договіра було якомога менше.

Перерахуйте обставини непереборної сили, порядок вирішення спорів, умови продовження договіра. Дані пункти вельми поширені в діловодстві, тому ви можете скористатися готовим шаблоном.

Обов`язково вкажіть докладні дані обох сторін: найменування організації, адреса, номери телефонів, паспортні дані, банківські реквізити. готовий договір завірте підписами і печатками.