Як здати в оренду магазин
Відео: оренда магазину на авіто1
У сучасній бізнес-моделі поширена ситуація побудови бізнесу «з нуля» для подальшої його перепродажу. Як тільки відкритий магазин, кафе, салон, починає приносити стабільний дохід, власник продає його або здає в оренду на тривалий термін. Така модель вигідна обом сторонам, власник набуває джерело пасивного доходу, а власник (орендар) - готовий бізнес без істотних матеріальних і тимчасових витрат.
1
щоб здати магазин в оренду, необхідно оформити відповідний договір. Складаючи його, постарайтеся максимально передбачити можливі рішення різнобічних правових питань, а також потенційних спірних аспектов.Договор оренди магазина, відповідно до цивільного законодавства РФ, диференційований як договір оренди будівель і споруд (приміщень). Отже, магазин прийнято вважати нежитловим приміщенням. У свою чергу нежитлове приміщення - це об`єкт нерухомості, який і є складовою частиною будівель і споруд.
2
Договір оренди магазина найчастіше є двостороннім і укладається між орендодавцем з одного боку і орендарем магазина з іншого.
3
Орендодавцем, як правило, виступає власник магазина (іноді спеціально уповноважена власником особа). Орендарем може стати фактично будь-який правовий суб`єкт, природно, дієздатний і правоспроможний.
4
Договір оренди магазина укладається на строк не менше, ніж один рік. Такий договір повинен в обов`язковому порядку пройти держреєстрацію права оренди.
5
У договорі оренди магазина в обов`язковому порядку повинні бути зазначені сторони, що укладають договір, і їх реквізіти- дані про майно, що передається в оренду (Адреса, найменування об`єкта оренди, інвентарний номер, призначення під магазин, площа, розмір орендної плати).
6
Для успішної державної реєстрації договору оренди необхідно докласти кадастрові паспорта як відповідної будівлі (споруди), так і самого приміщення, вказавши орендуемую площа.
7
Існують стандартні (типові) зразки договорів оренди нежитлових приміщень, в тому числі використовуваних під магазин. Проте, щоб уникнути небажаних для обох сторін обставин, обов`язково покажіть проект свого договору юристу.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як відкрити рибний магазин
- Як платити податок на нежитлове приміщення
- Як розірвати договір оренди з орендарем
- Як взяти підвал в оренду
- Як побудувати продуктовий магазин
- Як розірвати договір оренди нежитлового приміщення
- Як взяти в оренду приміщення
- Як знайти приміщення під магазин
- Як оформити договір найму не житлового приміщення
- Як оформити оренду нерухомості на добу
- Як оформити оренду на магазин
- Як здати в оренду машину
- Як взяти в оренду землю під магазин
- Як відкрити магазин комп`ютерів
- Як відкрити магазин електротоварів
- Як здати в оренду нежитлове приміщення
- Як розірвати договір оренди приміщення
- Як здати приватний будинок
- Як взяти землю під магазин
- Як здати офіс
- Як здавати в оренду гараж