Як здати в оренду площі

Навіть якщо ви не хочете вдаватися до допомоги ріелторів, не буде зайвим відвідати кілька агентств і проконсультуватися щодо ціни оренди ваших площ і впливають на неї факторів. Можливо, не буде зайвим зробити ті чи інші заходи, що дають підставу запросити більше. Наприклад, підключити додаткові телефонні лінії, провести провідний інтернет та ін. В залежності від ситуації і характеру площі.

Якщо ви віддаєте перевагу доручити турботи з пошуку орендарів і первинні контакти з ними посередникам, прискіпливо розпитайте про умови співпраці: ціна, порядок оплати послуг агентства (в ідеалі - після в`їзду орендаря, в інших випадках слід добре подумати), гарантії та ін.

При самостійному пошуку підготуйте тексти оголошень різної довжини. Ваше завдання - в мінімальному обсязі тексту вмістити якомога більше суттєвої інформації, що дає повне уявлення про здаються площах. Часто її рішенням сприяють загальноприйняті зрозумілі скорочення.

Окреме питання - контакти. Зберегти нерви і застрахувати себе від неурочний дзвінків допоможе окрема сім-карта. Ви можете вставляти її в телефон тільки в той час, коли вам зручно приймати дзвінки, а для інших (які обов`язково будуть) використовувати автовідповідач.


Зручна ця функція і після здачі площ. Вам буде достатньо відключити телефон, записавши на автовідповідачі, що площа здана.
Корисним буде також окремий електронну адресу для переписки з орендарями.

У міру надходження дзвінків від орендарів домовляйтеся з ними про переглядах і терміни оренди. Будьте готові супроводжувати їх при огляді ваших площ і відповідати на різні питання, включаючи незручні.
Спробуйте поглянути на приміщення очима потенційного орендаря: що вас у ньому влаштовує, що - ні і чому, подумайте, як можна мінімізувати негативні моменти.
Підготуйте також документи на свої площі, підтверджують ваше право законно ними розпоряджатися (свідоцтво про право власності, довіреність від власника та ін.), щоб пред`явити їх на першу вимогу.

З орендарем, якому підійде ваш варіант, укладіть договір, де пропишіть термін оренди, можливість продовження, розмір, порядок і умови оплати.
І, звичайно, не забувайте приймати платежі, при необхідності нагадуючи, що пора вносити черговий (хоча переважні, безумовно, орендарі, з якими ця процедура не потрібно).