Як оформити пайову участь
Відео: Укладаємо договір пайової участі правильно
Останнім часом більшість забудовників з метою економії коштів активно використовують при будівництві житлового будинку метод пайової участі. Це означає, що майбутні мешканці багатоквартирного будинку будуть виступати в ролі інвесторів. Вони самі оплатять будівництво своїх нових квартир за вигідною для них первинної ціною.
Вам знадобиться
- Договір пайової участі, виписка з ЕГРП, послуги юриста або агенції нерухомості.
Інструкція
1
Довгий час деякі деталі договору пайової участі на будівництво житлового будинку були законодавчо оформлені. Цим користувалися забудовники-шахраї, продаючи різним людям одну і ту ж квартиру. Щоб уникнути подібної плутанини і наступних розчарувань, перед покупкою житла в новобудові обов`язково скористайтеся послугами грамотного юриста або агентства нерухомості, так як оформити пайову участь правильно і безпечно можуть тільки вони.
2
Процедура оформлення пайової участі відбувається в кілька етапів. На самому початку зберіть всю необхідну інформацію про будову. Дізнайтеся, чи дійсно земельна ділянка належить забудовнику, чи отримав він відповідний дозвіл на будівництво даного об`єкта, за яким кадастровим номером закріплена земля. Всі дозволи і права за законодавством Росії зобов`язані бути зареєстровані в Єдиному державному реєстрі прав - ЕГРП. Інформація про проект будівництва повинна бути також відображена забудовником в засобах масової інформації.
3
З`ясувавши кадастровий номер земельної ділянки, вирушайте в Управління Росреєстрації і замовте на нього виписку з ЕГРП. У ній ви зможете детально ознайомитися з історією зареєстрованих угод, раніше відбулися між учасниками пайового будівництва. Якщо квартира «чиста», то можна укладати договір з продавцем, але строго на дану квартиру. Для цього вкажіть в договорі поштову адресу будівлі, що будується і номер вашої майбутньої квартири. Також уважно вивчіть всі положення та умови договору купівлі-продажу - взаємні зобов`язання, порядок розрахунків між вами і продавцем житла. Так як оформити пайову участь самостійно дуже важко, краще все-таки звернутися за допомогою до компетентного фахівця.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як розірвати договір пайової участі
- Які документи підтверджують участь в пайовому будівництві
- Як оформити заявку на розпорядження коштами материнського капіталу за договором пайового будівництва
- Ризики і гарантії пайового будівництва
- Що таке договір пайової участі в будівництві
- Як купити квартиру в пайовому будівництві
- Як не стати обдуреним пайовиком
- Як оформити материнський капітал на покупку житла
- Як не помилитися з покупкою квартири
- Які документи повинні бути у забудовника квартир
- Як оформити будова у власність
- Як купити квартиру в договором дду
- Як купити квартиру з переуступки
- Які документи потрібні для операції по переуступки прав
- Як укласти угоду за договором
- Як купити житло в розстрочку
- Що розуміється під первинним житлом
- Як написати претензію забудовнику
- Що таке переуступка права при продажу квартири
- Як вибрати і купити трикімнатну квартиру в москве
- Що таке акредитація новобудови