Звичайно ж, першим, ніж треба замислитися, це запастися терпінням. Тому що шлях до кінцевої мети не дуже короткий.

Відео: Договір купівлі продажу квартири з використанням коштів материнського капіталу

Дешевше і вигідніше купувати квартири в споруджуваному будинку за договором пайового будівництва. Як правило, ціна за дорогоцінні квадратні метри трохи нижче, ніж при покупці тієї ж квартири, але вже в побудованому будинку. Тому для початку необхідно підібрати влаштовує вас варіант і звернутися в будівельну компанію, щоб забронювати для себе квартиру.

До досягнення віку дитиною трьох років, материнський капітал можна перевести в готівку тільки по оплаті кредитних коштів і% по кредиту. А це означає, що якщо не хочеться чекати трьох років, то треба оформити іпотечний кредит. У кожному банку свої вимоги документації для оформлення кредиту, різні процентні ставки, наявність позичальників. Зверніться в кілька різних банків, щоб вони зробили калькуляцію кредиту. Сума материнського капіталу в 2014 році для тих, хто їм ще не користувався, становить 429 тисяч 408 рублів 50 копійок. Деякі банки надають кредит саме під материнський (сімейний) капітал. У цьому випадку, ви будете виплачувати тільки відсотки по кредиту, без сплати основного боргу. Ми вибрали саме такий варіант. Відсоткова ставка склала 15,5%. З документів для оформлення кредиту в основному потрібні: паспорт і його ксерокопія, копія трудової книжки, завірена роботодавцем, довідка про заробітну плату з місця роботи за останні 6 місяців за форме2-ПДФО, ІПН, сертифікат на материнський капітал, свідоцтва про народження дітей, попередній договір участі в пайовому будівництві, довідка з пенсійного фонду про залишок коштів материнського капіталу. Довідка в пенсійному фонді готується протягом трьох днів. Ще попросили оплатити довідку про кредитну історію (140 рублів). Після оформлення заявки і перевіркою службою безпеки, банк відпускає вас відпочити і обіцяє передзвонити, як тільки заявка буде схвалена. Протягом тижня вам повідомлять, про рішення і запросять на висновок кредиту. Після оформлення кредиту, необхідно буде відкрити рахунок в банку (500 рублів), на який ви будете перераховувати оплату% і на який прийдуть ваші 429 тисяч 408 рублів 50 копійок.

Після отримання на руки кредитного договору, договір пайової будівництва віддається на реєстрацію в реєстраційну палату (Росреестр). Для подачі документів в регпалати знадобляться документи, що засвідчують особистості заявників, сам договір в трьох примірниках, квитанція про сплату держмита і її копія (1000 рублів, розділена на всіх учасників), документ з описом об`єкта (поверховий план), якщо чоловік не бере участі в договорі , відповідно до Сімейного кодексу РФ ці документи повинні доповнюватися нотаріально завіреним згодою іншого з подружжя на проведення операції (оригінал і копія). Договір реєструється протягом 5-10 днів.

З зареєстрованим договором на участь у пайовому будівництві необхідно буде сходити в банк і замовити довідку кредитора про розміри залишку основного боргу і залишку заборгованості по виплаті% за користування кредитом. І можна готувати документи, необхідні для подачі заяви про розпорядження коштами материнського капіталу на погашення основного боргу і сплату% по кредитах на придбання або будівництва житла.



Ось що знадобиться:

1. Сертифікат (оригінал і копія)

Відео: Сертифікат на материнський капітал для погашення іпотеки

2. Паспорт особи, яка отримала сертифікат (оригінал і копія)

3. Кредитний договір, графік платежів (оригінал і копія)

Відео: "Мої документи". Розпорядження коштами материнського капіталу

4. Довідка з банку (оригінал)

5. Договір участі в пайовому будівництві (оригінал і копія)

Відео: Розпорядження коштами материнського сімейного капіталу

6. Документи, що засвідчують особистості всіх членів сім`ї (оригінал і копії)

7. Свідоцтво про шлюб (оригінал і копія)

8. Зобов`язання оформити купується приміщення у власність на всіх членів сім`ї. Повинно бути нотаріально завірене (ціна питання 1000 рублів). Для оформлення зобов`язання необхідно буде взяти виписку з реєстраційної палати про право власності на земельну ділянку. Тому перш ніж стояти чергу до нотаріуса, зателефонуйте і уточніть, як саме називається ця виписка. (Ціна питання в межах 200 рублів).

Коли все необхідні документи будуть зібрані, можна йти стояти чергу в пенсійний фонд. Якщо в черзі стояти не хочеться, на сайті пенсійного фонду існує електронний запис, крім того записатися можна, зателефонувавши по телефону, в відділення пенсійного фонду або прийшовши особисто.

Рішення про виплату коштів за заявою вирішується протягом місяця, протягом ще одного місяця гроші прийдуть до вас на рахунок. Успіхів!