Як змінити вид дозволеного використання землі

Відео: Як поміняти вид дозволеного використання земельної ділянки

Зміст

Відео: Як поміняти вид дозволеного використання земельної ділянки
Вам знадобиться
Інструкція
Вам знадобиться
Відео: Категорії землі і види дозволеного використання. Землі населених пунктів
Інструкція

Іноді виникає необхідність в зміні призначення використання земельної ділянки. Для цього можна подати заяву в орган місцевого самоврядування і пройти необхідну процедуру оформлення документів. Змінити вид дозволеного використання землі досить складно, але можливо.

Як змінити вид дозволеного використання землі

Вам знадобиться

- заяву на зміну виду дозволеного використання землі;
- згода сусідів;
- свідоцтво та копії права власності;
- план ділянки;
- кадастровий паспорт ділянки.

Інструкція

Відповідно до Земельного кодексу Російської Федерації, всі землі поділяються за своїм цільовим призначенням на:

- сільськогосподарські;

- промислові (для енергетики, транспорту, промислових потреб);

- землі населених пунктів;

- лісового та водного фондів;

- землі запасу і особливо охоронюваних територій, і об`єктів.

Кожен територіального відділку має свій цільовий статус використання. Він може бути змінений за заявою власника землі. Змінити використання земельної ділянки можна двома способами - переведенням землі з однієї категорії в іншу і без її перекладу.

У першому випадку на земельну ділянку можна придбати будь-який вид дозволеного використання. В іншому - тільки вибравши один з перерахованих в законодавстві видів користування конкретної категорії землі. Другий варіант простіший, так як змінити вид використання землі набагато простіше, ніж поміняти її статус. Але змінити вид дозволеного використання земель можна в межах тільки однієї категорій землі.

Потрібно буде подати заяву про зміну виду дозволеного використання в орган місцевого самоврядування. Провести публічні слухання громадян, які проживають на кордоні з вашою землею і отримати їх згоду на необхідні зміна.

Далі подайте в місцеву адміністрацію:

- згоду на зміну виду дозволеного використання оформлене у нотаріуса;

- копії свідоцтва про реєстрацію права власності;

- ситуаційний план ділянки;

- кадастровий паспорт земельної ділянки;

- паспорт, з копією.

Зазвичай термін зміни складає від 4 до 5 місяців, після чого вам повинні видати свідоцтво про державну реєстрацію права власності з урахуванням зміни виду дозволеного використання і новий кадастровий план на земельну ділянку.

Якщо на земельній ділянці будуються об`єкти нерухомості, які за своїми функціями не підходять за призначенням використання даної земельної ділянки - необхідно змінити вид дозволеного використання земельної ділянки.

Як змінити вид дозволеного використання земельної ділянки

Вам знадобиться

- заяву в землевпоряджувальний відділ;
- номер земельної ділянки по кадастру;
- дві копії вашого паспорта, засвідчені у нотаріуса;
- виписка з Єдиного державного реєстру про права на нерухомість.

Відео: Категорії землі і види дозволеного використання. Землі населених пунктів

Інструкція

Щоб поміняти один вид дозволеного використання земельної ділянки на іншу, напишіть заяву в формі клопотання на ім`я керівника місцевих органів самоврядування. У цій заяві надайте кадастровий номер земельної ділянки, про який йде мова-вкажіть категорію землі, в якій значиться вашу ділянку, і категорію, в яку ви хочете його перевести. Обов`язково приведіть переконливі докази необхідності переведення вашої ділянки в інший вид дозволеного використання.

Ця заява (з додатком двох копій паспорта, виписки з Єдиного державного реєстру про права на нерухомість, найменування виду дозволу на використання, яке ви хочете змінити і письмову згоду власника ділянки) надішліть рекомендованим листом з повідомленням про вручення в ваші місцеві органи самоврядування на ім`я їх глави.

В процесі розгляду заяви-клопотання може бути винесено як позитивне, так і негативне рішення. Позитивне рішення буде оформлено у вигляді акту (який повинен бути складений протягом двох календарних місяців), в якому заявник буде проінформований про правомочність підстав для зміни виду дозволу на використання земельної ділянки, про реально існуючих кордонах і площі ділянки, його кадастровий номер і місцезнаходження. Так само будуть вказані вид дозволеного користування, з якого буде переводитися ділянку, і вид, в який він буде переводитися.

З моменту складання вищезгаданого акту протягом двох тижнів він повинен бути відправлений рекомендованим листом на вашу поштову адресу. А протягом п`яти днів з дня складання акта копія його йде в державний орган кадастрового обліку нерухомості. З урахуванням цього акта до Єдиного державного реєстру прав на нерухомість і в державний кадастр внесуть відповідні зміни.

Орган кадастрового обліку після внесення змін у тижневий термін повідомить вам про зміну виду дозволеного використання земельної ділянки, яке з цього моменту буде вважатися таким, що відбувся.

Зверніть увагу

Заповнюйте вищевказані документи з граничною точністю, щоб співробітники органів самоврядування не могли знайти помилки і неточності і затягнути оформлення вашого клопотання.

Корисна порада

Не турбуйтеся, якщо з першого разу ви отримали відмову. Оскаржте рішення в судовому порядку.

Поділися в соціальних мережах:

Схожі