Як поміняти цільове призначення землі
Відео: отримання дозволу на будівництво на землях с / г призначення // як отримати і оформити землю
Зміст
Основною концепцією земельного права є принцип поділу територій на категорії, для кожної з яких визначено цільове призначення. Правовий режим землекористування визначається з категорії і дозволеного використання відповідно до територіальним зонуванням. Існує можливість поміняти цільове призначення землі.
1
цільове призначення землі або вид дозволеного використання земельної ділянки ви можете поміняти двома способами. Якщо змінюється категорія землі, переклад здійснюється відповідно до федерального закону №172-ФЗ. У разі, коли цільове призначення необхідно змінити без зміни категорії, потрібно діяти відповідно до ст. 37 і 38 Містобудівного кодексу РФ і ст.4.1 федерального закону №191-ФЗ.
2
У разі зміни категорії ділянці можна привласнити будь-який вид дозволеного використання, але коли вона не змінюється, ви можете вибрати тільки той вид, який стоїть в списку дозволених для даної категорії земель. Змінити категорію земель набагато важче, оскільки переклад здійснюється на федеральному рівні.
3
Без особливих проблем зміна категорії може пройти тільки в тому випадку, коли земельна ділянка переводиться в категорії особливо охоронюваних земель. У всіх інших випадках приводом для його перекладу може бути неможливість використання відповідно до того цільовим призначенням, яке було встановлено раніше, або виникнення екологічних і технологічних катаклізмів. Змінити категорію також можна, якщо змінюються межі населених пунктів або на ділянці планується розміщення об`єктів федерального або муніципального значення в тому випадку, коли інших варіантів їх дислокації не існує.
4
Більш простим випадком, що не вимагає великих витрат і часу, є другий варіант, коли категорія земель не змінюється. У цьому випадку зміна цільового призначення землі відбувається зазвичай на муніципальному рівні. До сьогоднішнього дня, відповідно до Містобудівною кодексом, вид дозволеного використання земельної ділянки визначається відповідно до генеральних планів поселень, правилами землекористування і забудови, схемами територіального планування муніципальних територій.
5
Подайте заяву про зміну виду дозволеного використання в орган місцевого самоврядування. Прикладіть до заяви кадастровий паспорт ділянки, копію паспорта для фізичної особи або виписку з єдиного державного реєстру для юридичної особи та приватного підприємця, а також документ, що підтверджує право власності на ділянку.
6
Адміністрація проводить публічні слухання, в яких беруть участь правовласники суміжних ділянок та громадяни, які проживають в межах тієї територіальної зони, де знаходиться ділянка. На підставі їх зауважень і висновків комісії, глава адміністрації підписує відповідну постанову або відмовляє в зміні цільового призначення та виду дозволеного використання даної ділянки.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як змінити призначення приміщення
- Як змінити категорію земель
- Як змінити дозвіл на використання землі власника
- Як змінити вид дозволеного використання землі
- Як змінити дозволене використання землі
- Як дати оголошення на продаж земельної ділянки
- Як приватизувати ділянку землі
- Як змінити призначення земельної ділянки
- Як змінити вид дозволеного використання земельної ділянки
- Як змінити цільове призначення ділянки землі: особливості оренди
- Як купити землю під будівництво
- Скільки коштує 1 сотка землі
- Як перевести землю з поселень
- Як продати землю
- Як використовувати землю сільгосппризначення
- Як поміняти призначення кнопок
- Що таке правила землекористування і забудови міста
- Як взяти землю в оренду у адміністрації
- Як вести господарську діяльність
- Як отримати землю під забудову
- Як оформити приватне підсобне господарство