Як купити квартиру без ризику
Відео: Як купити квартиру без ризику: що радять юристи та ріелтори? Максим Мельников | Courson | Курсон
Зміст
При покупці житлоплощі виникає ряд питань, і не останнє місце серед них займають аспекти безпеки. На ринку житла часто діють шахраї, які можуть продати заарештовану або закладену квартиру за підробленими документами і зробити інші незаконні дії.
1
Звертаючись в ріелторську контору або до приватного агенту з нерухомості, пам`ятайте, що він є посередником, який забезпечує можливість здійснення угоди. Він не несе відповідальності за саму угоду, а лише підбирає вам підходящий варіант, організовує укладення договорів і передачу грошей. Іноді ріелтор може провести оціночну експертизу. Вибирайте велике агентство за наступними критеріями: термін роботи, наявність філій, комплекс послуг і їх вартість, зобов`язання і відповідальність за договором.
2
Пройдіть процедуру титульного страхування - застрахуйте свою угоду від всіх неприємностей, які відбудуться не з вашої вини. Зверніться в страхову компанію і з`ясуйте всі умови укладення страхового договору, ціну страхового поліса.
3
Самостійно проведіть аналіз ринку житла і виберіть відповідний вам варіант. Заодно пошукайте інформацію про обраний агентстві, відгуки клієнтів, місцеві рейтинги і т.д. Визначтеся, чого ви хочете від квартири, зіставте свої фінансові можливості і пред`явіть вимоги ріелтору.
4
Обов`язково оглядайте всі запропоновані варіанти особисто. Якщо ви купуєте житло, що будується, то зберіть інформацію про компанію-забудовника, поїдьте на місце будівництва, з`ясуйте терміни здачі об`єкта і т.д. Вторинне житло повинно бути оцінено - довіртеся ріелтору або запросіть незалежного оцінювача.
5
Перевірка юридичної чистоти квартири також повинна бути проведена ріелтором, але якщо ви вирішили обійтися своїми силами, то спробуйте отримати відомості з державного реєстру прав на нерухоме майно. Якщо ви купуєте квартиру, де було зроблене перепланування, то обов`язково вимагайте у продавця свідоцтво державного зразка, яке підтверджує законність проведених змін.
6
Здійснюйте передачу грошей через банк. Оформіть все юридично грамотно - продавець повинен отримати свої гроші тільки після того, як пред`явить документи, що підтверджують угоду.
7
Якщо ви передплачуєте довіреність на надання своїх інтересів, то ніколи не складайте такі папери на здійснення процесу закладки і виїмки грошей з банківського осередку. Завжди уважно читайте договори і ніколи не підписуйте порожні аркуші паперу або незаповнені бланки.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- За що платять ріелтору при покупці квартири
- Як купити квартиру в челябінську
- Як купити в москве квартиру
- Як купити квартиру в казані
- Як купити квартиру в києві
- Як купити квартиру в уфі
- Як купити квартиру в європі
- Як купити квартиру в рязані
- Як укласти угоду за договором
- Як купити квартиру в підмосков`ї
- Як купити будинок в італії
- Як купити дешеве житло
- Як купити квартиру без проблем
- Як купити квартиру в петербурзі
- Як вибрати і купити трикімнатну квартиру в москве
- Як купити квартиру в криму
- Як купити житло в москві
- Як перевірити квартиру або кімнату перед покупкою
- Як купити квартиру в таїланді
- Як купити квартиру в споруджуваному будинку
- Як продати квартиру швидко і вигідно?