Купівля нерухомості в Європі відбувається за такою схемою. Спочатку знаходиться житло. Потім підписується попередню угоду. Після цього оплачується завдаток і укладається договір купівлі-продажу. Залишається тільки внести всю суму і стати власником квартири.

вивчення умов

Перед тим як приступити до пошуку, необхідно вивчити умови покупки нерухомості іноземцями, які діють в обраній вами країні, а також форми власності, які там існують. При виборі квартири обов`язково потрібно впевнитися, що придивились варіант за законами країни може бути придбаний у власність, оскільки дуже часто квартири в Європі продаються не в повне володіння, а в довгострокову оренду.

Вибір агентства і укладення договору



Потім потрібно вибрати в даній країні агентство, яке не тільки підбере бажану квартиру, але і надасть юридичну допомогу. Краще звертатися до компаній великим, з хорошою репутацією і тривалим терміном роботи в сфері нерухомості. Варто звернути увагу на такий нюанс в договорі, як умови відмови від покупки, уточнивши, на якому етапі ви можете це зробити з мінімальною втратою завдатку. У тексті договору також повинна бути чітко прописана ціна угоди і терміни виконання сторонами зобов`язань. Всі супутні витрати теж непогано передбачити заздалегідь. Це можуть бути податки, збори, комісійні. У деяких випадках вони становлять до 20% від вартості квартири, що купується.

Відео: Купити квартиру в ЖК Східна Європа (Щелковский район, д. Великі Жеребці)

Пакет документів

Необхідно ретельно підготувати весь пакет документів, який може знадобитися. Перевірити термін дії закордонного паспорта, звірити ідентифікаційний номер. Якщо потрібно, відкрити банківський рахунок. Обов`язково отримати в банку своєї країни ліцензію на покупку закордонної нерухомості. Без цієї ліцензії можна перевести в іншу країну великі кошти. Для отримання ліцензії подається заява, до якого додається копія договору купівлі-продажу, копія документа про реєстрацію квартири, що купується і оплата мита за ліцензію. Договір купівлі-продажу слід зареєструвати в місцевих органах самоврядування.

Страхування

Перейшло у власність житло необхідно в країні, де воно знаходиться, застрахувати. Не у всіх європейських державах страхування нерухомості є обов`язковим, але з метою захистити себе від ризиків, краще цим пунктом не нехтувати.