Як оформити самобуд

Легалізація самобуду в судовому порядку. В Експедицію суду або канцелярію подається позовна заява про визнання прав власності на самобуд разом з пакетом необхідних документів:
- свідоцтво про право власності на землю, де вироблений самобуд. В іншому випадку слід спочатку викупити земельну ділянку, на якому побудований об`єкт (ст.36З ГК РФ) -
- містобудівна план, з якого буде слідувати - чи виконала самобуд вимогам щільності забудови-
- проектна документація на об`єкт, документи, що підтверджують факт зведення будівлі - договори підряду, акти приймання-передачі, витрати на матеріали-


- документи про відповідність об`єкта всім нормам: пожежним, технічним, екологічним, санітарно-епідеміологіческім-
- документи, що підтверджують те, що зведення самобуду не порушує прав інших ліц.В разі задоволення позову, з рішенням суду слід звернутися до Єдиного державного реєстру прав (ЕГРІП) для отримання свідоцтва про реєстрацію права власності.

Легалізація самобуду через міську Адміністрацію. За фактом узаконення і збереження самобуду повинна створюватися відповідна Комісія, яка вирішує - видати дозвіл, чи ні. Процедура узаконення самовільної забудови даними спосіб не є строго регламентованої і залежить від конкретного регіону.

Самобуд, який не потребує легалізації.
Випадок 1: якщо на земельній ділянці, який у власності, зведений об`єкт допоміжного призначення.
Випадок 2: гараж, побудований на власній земельній ділянці, а також інші об`єкти, які не служать для отримання прибутку.
Випадок 3: об`єкти «тимчасового» характеру, які не належать до капітальних будівлям - намети, кіоски, навіси.

Згідно ст.222 ГК РФ самобуд підлягає знесенню, якщо будівельні роботи проводилися з порушенням законодавства РФ, в тому числі, сюди відносяться будівельні об`єкти, які становлять загрозу життю і здоров`ю громадян або порушують їх права.