Як продати квартиру з неповнолітнім власником

Головна особливість продажу житла, яке належить неповнолітньому - необхідність отримання дозволу на угоду від органу опіки та піклування. Сімейний кодекс забороняє угоди, що ведуть до зменшення майна неповнолітнього

Зміст

Інструкція
Відео: Чи можна продати квартиру якщо власник дитина. Ріелтор Холоша В`ячеслав. Тел. (050) 517-78-13
Відео: Особливості при продажу квартири з неповнолітньою дитиною?

. Тому батьки або опікуни повинні переконати чиновників, що інтереси дитини від продажу не постраждають.

Як продати квартиру з неповнолітнім власником

Вам знадобиться

- свідоцтво про народження дитини до 14 років (паспорт після 14) і копія;
- заяву від обох батьків;
- оригінали і копії документів на продається житло і на купується натомість;
- оригінали і копії техпаспортів БТІ на обидві квартири;
- будь-які документи, що підтверджують необхідність або вигідність продажу житла для неповнолітнього.

Інструкція

Відео: Чи можна продати квартиру якщо власник дитина. Ріелтор Холоша В`ячеслав. Тел. (050) 517-78-13

Отримання дозволу органу опіки та піклування - найважча процедура. Однак без цього документа угоду не оформить жоден нотаріус. Тому збору документів, які переконають муніципальних чиновників з нього в тому, що дитина не програє від угоди, треба приділити найбільшу увагу.

Найпереконливішим доказом буде надання дитині альтернативної житлової та загальної площі не менше, ніж в квартирі, що продається (а ще краще - більшою) і не гіршої якості. Наприклад, при продажу квартири з усіма зручностями сумнівним варіантом буде виглядати покупка житла з частковими.

Відео: Особливості при продажу квартири з неповнолітньою дитиною?

Можливі й інші варіанти. Наприклад, внесення грошей від продажу на депозит в банк на ім`я неповнолітнього власника.

Додатковим аргументом на користь угоди будуть документальні підтвердження (досить і моніторингу, опублікованого в ЗМІ) того, що в місці придбання житла краще екологічна обстановка, розвинена інфраструктура і т.п.

Деякі муніципалітети вимагають явки до органу опіки та піклування обох батьків або інших законних представників. Але при проживанні одного з них в іншій місцевості або за кордоном може бути достатнім його заяви, завіреного нотаріусом або російським консульством в країні перебування.

Якщо ж він навмисно лагодить перепони, залишається тільки спробувати переконати в цьому працівників органу опіки, краще документально або із залученням свідків.

Не потрібна згода другого з батьків у разі його смерті, визнання безвісно відсутнім або позбавлення батьківських прав. Але ці обставини повинні бути документально підтверджені.

З отриманням дозволу від органу опіки потрібно докласти його до стандартного набору інших документів і в призначений час оформити угоду в нотаріуса.

Поділися в соціальних мережах:

Схожі