Як купити квартиру в ізраїлі
Відео: Як купити квартиру в Ізраїлі ...
Власна квартира в Тель-Авіві або на узбережжі - мрія багатьох ізраїльтян. Росіяни, які планують переїхати в цю країну або бажають мати постійне місце для сімейного відпочинку, теж зацікавлені в придбанні місцевої нерухомості. Море, теплий клімат, близький менталітет місцевих жителів роблять цю країну вельми привабливою для життя.
Вам знадобиться
- - закордонний паспорт;
- - гроші на покупку квартири, оплату послуг агентства і податки.
Інструкція
1
вирішивши придбати квартиру в Ізраїлі, не тягніть - ціни на нерухомість в цій країні мають стійку тенденцію до зростання. Особливо це стосується будинків в Тель-Авіві та Єрусалимі. Вибравши для місця проживання ці міста, будьте готові заплатити дорожче середньоринкової вартості (285 000 доларів США).
2
Уважно поставтеся до пошуку агентства-посередника. Шукайте солідну компанію з гарною історією на ринку нерухомості і солідною репутацією. Можна звернутися в ізраїльське агентство безпосередньо або знайти російську компанію-партнера через інтернет. Вибравши агентство, укладіть договір на надання посередницьких послуг і внесіть невеликий аванс.
3
Агенти підшукують для вас підходящі варіанти і пропонують на вибір кілька квартир, найбільш які відповідають даним вимогам. Подальше оформлення прав власності має деякі нюанси в залежності від того, вирішите ви придбати новобудову або об`єкт ринку вторинної нерухомості.
4
Купуючи нову квартиру, укладіть попередній договір-заявку через агентство. Після цього оплатіть попередній внесок - він становить від 1% до 5% вартості майбутньої покупки. Наступним пунктом йде узгодження і перевірка контракту із забудовником. Остаточний договір укладається через місяць після підписання первинної заявки. До цього моменту ви повинні доплатити 10% -15% від вартості квартири. Врахуйте, що вартість об`єкта може змінюватися - вони прив`язана до індексу зростання цін.
5
Купівля вторинної нерухомості вимагає обов`язкової перевірки права продавця на квартиру, а також комплектності та правильності заповнення всіх документів. Після заповнення договору купівлі-продажу узгодьте угоду з органами місцевого самоврядування.
6
Зазвичай остаточний розрахунок відбувається протягом трьох місяців. Якщо ви не хочете переплачувати, вкажіть в тексті договору тверду суму (не менше 80% ціни), яку ви зобов`язуєтеся внести на рахунок продавця протягом найближчих 60 днів. Але якщо ви порушите умови, вам загрожують штрафні санкції (цей момент теж вказано в тексті стандартного договору).
7
Зареєструйте право власності на нову квартиру в органах державної реєстрації. Не забудьте про оплату податку на нерухомість - це 3% -5% від вартості квартири. Податок потрібно сплатити протягом 50 днів після підписання попередньої заявки на покупку. При придбанні новобудови окремо оплачується підключення води, газу і електрики.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як купити квартиру в чехії
- Як купити квартиру в казані
- Як купити квартиру в києві
- Як купити квартиру в уфі
- Як купити нерухомість в россии
- Як купити будинок за кордоном
- Як купити квартиру в італії
- Як купити квартиру в європі
- Які квартири можна купувати в іпотеку
- Як купити квартиру в германии
- Як вибрати і купити квартиру в криму
- Як купити дешеве житло
- Як купити квартиру в ульяновську
- Як купити квартиру в іспанії
- Як купити житло в москві
- Як купити квартиру в севастополі
- Як купити квартиру в калінінграді
- Як купити квартиру в таїланді
- Як купити нерухомість в чорногорії
- Як купити житло за кордоном
- Як купити нерухомість за кордоном