Як купити будинок за кордоном
Відео: Як купити нерухомість за кордоном? Де вигідніше купити нерухомість за кордоном?
Зміст
Сьогодні придбати нерухомість за кордоном не складно. Ріелтори в інтернеті, журналах і газетах навперебій пропонують купити квартиру, хата або бунгало на березі океану, з видом на тихе озеро або поблизу гірськолижного курорту. У законодавстві Росії не міститься обмежень на придбання закордонного будинку або землі. Більш того, не потрібно навіть повідомляти держоргани про факт покупки. Все це робить інвестицію в закордонну нерухомість привабливою.
1
Купівля будинку за кордоном - це, перш за все, вкладення грошей. Щоб зробити його вигідним, обов`язково досконально досліджуйте ринок нерухомості тієї країни, де збираєтеся придбати апартаменти. Тут вас можуть підстерігати підводні камені: нерухомість в момент укладання угоди несподівано може значно подорожчати через додаткових виплат нотаріусу, реєстраторам та ріелторам. Або з`ясується, що в країні відсутня вторинний ринок житла, що унеможливить продаж будинку в майбутньому.
2
Постарайтеся з`їздити в країну, в якій плануєте придбати апартаменти і самостійно зібрати інформацію у місцевих ріелторів і забудовників про стан ринку нерухомості. Щоб картина була повною, зверніться за консультацією відразу в кілька фірм по роботі з нерухомістю. Наприклад, в таких країнах, як Хорватія, Кіпр, Болгарія, Єгипет і ОАЕ багато вільного місця під будівництво, тому покупка житла в них не принесе швидких дивідендів. Інвестору вигідніше побудувати будинок самому, ніж придбати вже готовий. А у Франції сума податку, яким обкладаються власники нерухомості, безпосередньо залежить від вартості апартаментів і схеми їх покупки.
3
Обов`язково відвідайте страховиків і поцікавтеся сумою страхових внесків на нерухомість, що купується. Вони розкажуть про всі ризики: можливих стихійних лихах (ураганах, цунамі, землетруси, повені), які цілком вірогідні, якщо ви купуєте житло на узбережжі або острові. Вартість страховки в таких випадках буває дуже висока і досягає 5% в рік від вартості об`єкта.
4
Зверніть увагу, що придбання нерухомості в деяких країнах не вважається підставою видачі посвідки на тимчасове проживання. Обов`язково проясніть для себе цей юридичний нюанс.
Корисна порада
Вважається, що середній дохід від вкладених коштів в нерухомість становить 10-20%. Це залежить від країни. Найбільш привабливими в цьому сенсі є Франція, Іспанія, Кіпр.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як купити нерухомість в фінляндії
- Як взяти кредит в закордонному банку
- Як купити нерухомість в россии
- Як купити активи
- Як купити квартиру в європі
- Як купити комерційну нерухомість
- Як купити нерухомість в україні
- Які квартири можна купувати в іпотеку
- Як отримати кредит в іноземному банку
- Як купувати нерухомість за кордоном
- Як купити будинок в італії
- Як купити нерухомість в туреччині
- Як купити квартиру в іспанії
- Як купити квартиру в севастополі
- Як можна купити нерухомість в італії
- Як купити нерухомість в чорногорії
- Як купити комерційну нерухомість
- Як побудувати будинок в іспанії самому
- Як купити житло за кордоном
- Як купити нерухомість за кордоном
- В яких країнах найдешевша нерухомість