Як оформити квартиру в кредит
Часи, коли квартиру можна було отримати безкоштовно за місцем роботи або від держави, канули в лету. В даний час абсолютній більшості громадян поліпшення своїх житлових умов є лише таким способом, як придбання квартири за рахунок іпотечного кредиту.
1
З огляду на вартість житла і рівень доходів, для багатьох громадян іпотека є єдино можливим способом поліпшити житлові умови, що складається в тому, щоб оформити квартиру в кредит під заставу. Більшістю банків іпотечні кредити надаються громадянам не молодше 21 року і не старше 60 років, які мають стабільний дохід і трудовий стаж за останнім місцем роботи від 3-6 місяців. Рішення про надання іпотечного кредиту банк приймає за підсумками розгляду пакета документів, і після підтвердження платоспроможності. У разі якщо доходів недостатньо, може знадобитися поручитель.
2
Щоб підготувати документи на отримання кредиту візьміть у себе на роботі в відділі кадрів завірену копію трудової книжки, а в бухгалтерії довідку про доходи за формою, визначеною банком, або довідку форми 2-ПДФО. У господаря квартири, що купується візьміть копії технічного паспорта і свідоцтва про власність на квартиру. Потім отримані на роботі документи разом з паспортом і документами на придбану квартиру уявіть в банк і заповніть анкету позичальника.
3
Після того, як банком буде розглянуто пакет документів і дозволена видача іпотечного кредиту, підпишіть договір купівлі-продажу квартири одночасно з кредитним договором та договором застави на придбану квартиру. А також в страховій компанії, зазначеної банком, оформіть договори страхування квартири, що купується і життя і здоров`я позичальника. Разом з продавцем квартири і представником банку уявіть в відділ Росреєстрації договір купівлі-продажу і договір застави на квартиру, паспорт, заяву про реєстрацію, квитанції про сплату держмита і заяву про реєстрацію.
4
Після реєстрації договорів і перерахування банком продавцеві кредитних коштів, отримаєте свідоцтво про власність і вселяє в квартиру.
5
Згідно з умовами кредитного договору погашайте кредит. При можливості, що з`явилися додаткові кошти направте на дострокову сплату кредиту.
6
Крім того, ви маєте право на отримання податкового вирахування на суму витрат по сплаті іпотечного кредиту і%. Зверніться до податкової інспекції із заявою про надання податкового відрахування. До заяви додайте документи на квартиру, кредитний договір, квитанції про сплату кредиту.
Одним з найактуальніших питань сьогодні є питання придбання житла. Не всі мають достатньо коштів, щоб купити житло відразу, і встає цілком логічне запитання: як оформити кредит на житло? Щоб отримати кредит, потрібно звернутися в банк, надавши пакет документів.
Вам знадобиться
- - паспорт;
- - копія свідоцтва державного пенсійного страхування;
- - копія трудової книжки, завірена роботодавцем;
- - ІПН;
- - свідоцтво про шлюб або розлучення;
- - документ про освіту;
- - свідоцтва про народження дітей;
- - довідка про доходи 2-ПДФО;
- - заповнену заяву;
- - анкета.
Інструкція
1
Виберіть банк, в якому вам хотілося б оформити кредит на покупку житла. Для цього потрібно порівняти умови кредитування в різних банках, вимоги до позичальника. Вибирайте тільки надійні банки, які добре зарекомендували себе - це знизить ваш ризик при роботі з банком.
2
Після того як ви визначилися, в якому банку хотіли б оформити кредит, починайте збирати пакет документів. У перелік документів зазвичай входять: паспорт, копія трудової книжки, завірена роботодавцем, копія свідоцтва державного пенсійного страхування, ІПН, свідоцтво про шлюб або розлучення, документ про освіту, свідоцтва про народження дітей, а також шлюбний контракт (при його наявності) і копія військового квитка для чоловіків призовного віку.
3
Одним з найбільш важливих документів для оформлення кредиту є довідка про доходи за формою 2-ПДФО за останні 6 - 12 місяців. Банк дуже уважно ставиться до таких документів - від вашого доходу безпосередньо залежить ваша платоспроможність. Якщо ваша зарплата неофіційна - частково або повністю, вибирайте банк, де приймаються довідки про доходи у вільній формі. Банк розгляне ваші доходи в співвідношенні з кількістю утриманців. Також будуть прийняті до уваги: ваша кредитна історія, наявність відкритих банківських рахунків з зберігаються на них засобами, можуть враховуватися доходи від здачі житла в оренду, дивіденди.
4
Окремо банк зажадає від вас документи на нерухомість, що купується. Банку важливо, щоб згодом у вас не виникло проблем з власністю на придбану по іпотеці квартиру, тому будуть розглянуті також документи на неї. Для приватного будинку потрібні також документи про власність на землю.
5
заповніть анкету банку і заяву на отримання іпотечного кредиту. Багато банків викладають зразки заяв та анкет на своєму сайті. Анкета містить основну інформацію про вас, а в заяві ви вказуєте необхідну суму кредиту. Після здачі документів залишається почекати рішення банку. Ваша заява банк розгляне в термін до 2 тижнів, але зазвичай цей термін менше.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як оформити кредит на житло
- Як оформити іпотечний кредит
- Як взяти кредит в банку росії
- Які документи потрібні для оформлення кредиту
- Що потрібно для отримання іпотеки
- Як взяти кредит на житло молодій сім`ї
- Які необхідні документи для отримання кредиту
- Як отримати субсидію на погашення іпотеки
- Як можна взяти кредит в банку на житло
- Як взяти іпотеку в банку
- Як оформити кредит в втб 24
- Як купити в іпотеку кімнату
- Як взяти квартиру, якщо немає початкового внеску
- Як купити житло за іпотекою
- Як отримати кредит багатодітній родині
- Як взяти кредит в ощадбанку на невідкладні потреби
- Як оформити іпотечний кредит на кімнату
- Як взяти іпотеку
- Що потрібно для взяття кредиту
- Як взяти великий кредит
- Які документи потрібні для отримання кредиту під заставу