Як отримати пільговий кредит на житло

По-перше, необхідно знати про види пільгового кредитування. Жителям нашої країни доступні 3 види соціальної іпотеки:
1. Дотування процентної ставки за іпотечною позикою. Цей вид кредитування передбачає оплату державою ваших% по іпотеці - повністю або частково. Це досить вигідно, якщо мати на увазі той факт, що відсотки по кредиту в деяких випадках складають до половини всієї займаної суми.
2. Субсидія на частину від вартості житла, що береться в іпотеку. Субсидія видається для оплати початкового внеску, однак не завжди його покриває. Розмір даних субсидій найчастіше регулюється регіоном бюджету, в якому купується житло.


3. Державне житло в кредит за пільговими цінами. Даний вид соціальної іпотеки доступний поки не у всіх регіонах. Його суть полягає в тому, що регіон будує житло і продає його без націнок. Цей вид іпотеки розрахований для малозабезпечених сімей, що стоять в черзі на поліпшення житлових умов.

По-друге, потрібно визначитися потрапляєте ви в число громадян, що мають право пільгове кредитування. Ця програма націлена на людей, що стоять в черзі на житло, а так само молоді сім`ї, працівники бюджетної сфери, військовослужбовці та молодь. Соціальної іпотекою можуть скористатися різні категорії населення. Необхідно лише, щоб відповідні органи визнали можливого позичальника які потребують поліпшення житлових умов.

По-третє, потрібно уважно вивчити вимоги банку, що видає даний кредит. Вимоги до можливого позичальникові крім органів влади, встановлюють ще й банки, що видають іпотечний кредит. В основному їх вимоги зводяться до того, щоб позичальник мав російське громадянство і постійну прописку в регіоні, де купується житло, певний трудовий стаж на останньому місці роботи. Також, банк може зобов`язати застрахувати придбану нерухомість за свої гроші. Перелік вимог до позичальника може варіюватися в залежності від банку.
Максимальний термін пільгового кредиту по соціальній іпотеці досягає 30 років з відсотковою ставкою в 10%, а при звичайній іпотеці - в 16%.