Більшість документів мають однакову форму в будь-якому з банків Росії, до того ж зазвичай потрібно один і той же їх перелік:

Відео: Як оформити іпотеку

• Основні документи на обране житло (будинкова книга, довідки про відсутність заборгованостей, документи на землю, якщо це приватний будинок і так далі);

• паспорт на житло (обов`язково прикладіть план);

• довідка, що характеризує житлове приміщення і довідка форми №9 про реєстрацію;



• документи, що засвідчують особу продавця і покупця;

Відео: Умови і ризики іпотеки! Чого треба боятися? Чи варто брати іпотеку?

• при необхідності свідоцтво про укладення шлюбу і народження всіх неповнолітніх дітей (у разі, якщо оформити іпотеку хоче молода сім`я) та інші документи, які встановлюються індивідуально в залежності від банку і виду іпотечного кредитування.

Зазвичай розгляду питання про іпотечне кредитування займає від трьох робочих днів до тижня. Хоча сучасні банки практикують так зване «експрес-кредитування», коли рішення про видачу кредиту приймається протягом декількох годин. До того ж останнім часом з`явилося навіть он-лайн заявка на отримання іпотеки. Такий підхід дозволяє зробити відразу кілька запитів в різні банки для збільшення шансів отримання іпотечного кредиту.

У разі згоди банку, протягом місяця (термін також може змінюватися в залежності від банку і виду іпотеки) вам необхідно підібрати відповідне житло, яке відповідає всім вимогам, висунутим банком.

Це завдання може значно полегшити професійну співпрацю вашого банку з будівельними компаніями міста або країни. У такому випадку ви зможете обійтися без деяких розтрат (наприклад, самостійного погашення різниці між запитуваної продавцем ціною і сумою, в яку оцінили обрану квартиру співробітники банку).

Давати професійну оцінку житла потрібно обов`язково, зазвичай банки пов`язують цю вимогу з наявністю обмежень загальної суми кредитування (зазвичай це від 80 до 100% оціночної вартості квартири або будинку). Саме, орієнтуючись від оціночної вартості, вам буде видаватися кредит.

До всього іншого при оформленні іпотеки, банк запросить обов`язкове страхування вашого житла, а також ризиків втрати працездатності позичальника. Виплата іпотеки - довгий за часом процес, тому ми радимо вам обов`язково скористатися цим видом страхування.

Відео: Купівля квартири через іпотеку