Хто може скористатися соціальною іпотекою

Процентні ставки на іпотеку в банках дуже високі, а з урахуванням великої вартості житла і кількості років, на яке ця іпотека береться, виходить величезна переплата, яка дозволила б замість однієї квартири купити дві або навіть три. Але іноді це єдині вихід придбати житло, тим більше краще платити за своє, ніж віддавати таку ж суму за орендовану квартиру.

Держава допомагає деяким категоріям громадян у придбанні квартири за допомогою соціальної іпотеки. Ця допомога може виражатися в частковій оплаті процентної ставки по кредиту, виділення єдиної суми (субсидії) або можливості придбання житла за пільговою ціною, яка може в 2-3 рази бути меншою за ринкову.

Скористатися допомогою держави можуть не всі громадяни, а лише ті, які входять в одну з категорій. До них відносяться военние- молоді сім`ї, які потребують поліпшення житлових умовах-бюджетні працівники і люди, що працюють в науки та ін. В деяких регіонах місцева влада надає соціальну іпотеку та іншим категоріям, наприклад, молоді, яка бере участь в будівельних загонах, після відпрацювання певної кількості часу теж дається така можливість.

Щоб дізнатися, як можна отримати соціальну іпотеку, варто звернутися в місцеві органи влади, а потім зібрати ряд документів, що підтверджують це ваше право.

Якщо ви ставитеся до військових, то держава за кожен рік служби перераховує певну суму, яку можна витратити на придбання житла. А далі можна купити квартиру у забудовника, який бере участь в програмі «Військова іпотека». Частину грошей вже виплачуєте самостійно або берете додатково кредит в банку. При цьому процентна ставка теж може бути нижчою за звичайну.

Існує також державна програма «Молода сім`я», в якій можуть брати участь сім`ї, які не досягли 35 років і визнані такими, що потребують поліпшення житлових умов. Для цього потрібно зібрати довідки та виписки про те, що у вас немає власності і кількість метрів на людину менше норми. Ця норма для кожного регіону встановлюється своя - від 8 до 18 квадратних метрів на людину. Для інвалідів ці значення збільшені вдвічі. Після складання і підтвердження всіх документів вас ставлять у чергу, по досягненню якої держава виділяє вам суму грошей з розрахунку середньої вартості житла. При наявності дітей ця субсидія збільшується.

Працівники деяких бюджетних галузей і люди науки в багатьох регіонах також мають право на допомогу держави при покупці житла. Це може виражатися як в отриманні субсидії, так і в зниженою відсоткової ставки по кредиту.

Житло, що отримується по соціальній іпотеці, найчастіше йде з ремонтом, тобто квартира вже придатна для проживання.