Як зареєструвати іпотеку: необхідні документи
Відео: Державна реєстрація іпотечних угод
Згідно з Федеральним законом, що регулює процес реєстрації прав на нерухомість, іпотека повинна бути зареєстрована в установленому порядку в єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно.
1
Зареєструвати іпотеку можна в установах юстиції за місцезнаходженням придбаного в іпотеку майна. Якщо іпотека отримана на підставі договору про іпотеку, для здійснення процедури її державної реєстрації потрібна заява від заставодавця, або заставодержателя. В цьому випадку для оформлення державної реєстрації іпотеки необхідно надати до органу юстиції за місцезнаходженням предмета іпотеки пакет відповідних документів. В обов`язковому порядку для здійснення реєстрації іпотеки, отриманої на підставі договору про іпотеку, потрібні: договір про іпотеку, завірений нотаріально, весь перелік документів, що додається до договору про іпотеку, підтвердження сплати держмита за державну реєстрацію. При необхідності реєструючий орган може зажадати додаткові документи для проведення процедури реєстрації.
2
Якщо іпотека виникла в силу закону, вона також підлягає процедурі обов`язкової державної реєстрації. Однак для ініціації процедури реєстрації іпотеки, отриманої в силу закону, не потрібно подавати заяву в реєструючі органи і оплачувати держмито за реєстрацію. Реєстрація такої іпотеки відбувається одночасно і на підставі того ж пакету документів, на підставі якого проводиться процедура реєстрації права власності на майно, що є предметом іпотеки.
3
Реєстрація іпотеки повинні бути завершена не пізніше, ніж протягом 1 календарного місяця з моменту подачі повного переліку необхідних для процедури державної реєстрації документів до відповідної установи юстиції.
4
Для реєстрації іпотеки відповідний орган вносить запис до єдиного реєстру прав на нерухоме майно про факт іпотеки. Дата внесення даних вважається датою проведення реєстрації іпотеки.
5
Процедура державної реєстрації іпотеки може бути відкладена на термін до 1 місяця в разі надання неповного пакета документів або при невідповідності іпотечного договору законодавчим нормам РФ. В цьому випадку заявнику пропонується усунути зазначені недоліки, після чого процедура реєстрації буде завершена. Якщо протягом місяця вимоги реєструє інстанції про усунення недоліків задоволені не будуть, заявник отримає відмову в реєстрації іпотеки.
Іпотека підлягає державній реєстрації, при цьому реєструється як сама іпотека, так і договір іпотеки. Тобто відбуваються два різних реєстраційних дії. Реєстрація здійснюється в уповноважених органах на підставі заяви заставодавця або заставодержателя (в певних випадках - обох) та доданих до цієї заяви документів, список яких визначено федеральним законом "Про іпотеку".
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- В якому банку найвигідніші умови іпотеки
- Як оформити іпотеку
- Як виплачувати іпотеку
- Який дохід потрібен для іпотеки
- Як переоформити іпотеку
- Як купити приватний будинок в іпотеку
- Що робити сім`ї з іпотекою, якщо помер її власник
- Як купити квартиру в іпотеку
- Як можна взяти іпотеку на квартиру
- Як перекредітовать іпотеку
- Як купити в іпотеку кімнату
- Як оформити іпотеку в ощадбанку
- Як отримати іпотеку малозабезпеченим?
- Як перевірити справжність реєстрації
- Як купити квартиру і використанням іпотеки в москві
- Як оформити права на нерухомість
- Як отримати іпотеку
- Як оформити іпотеку на квартиру
- Як взяти іпотеку, перебуваючи в цивільному шлюбі
- Міфи про іпотеку
- Плюси і мінуси покупки квартири в іпотеку