Згодом будь-яке житло приходить в непридатність, тому процес знесення старих будинків і зведення нових будівель ніколи не припиняється. У будь-якому населеному пункті нашої країни непридатними для проживання вважаються будинки, рівень зносу яких становить понад 70%. У більшості випадків це «хрущовки» і будинки барачного типу. Під знесення можуть йти також і ті будинки, землю під якими планується використовувати для потреб міста, наприклад, для будівництва життєво важливих об`єктів.
Дізнатися про майбутнє знесення будинку можна в житловому відділі міської або районної адміністрації, де дають інформацію станом на поточний рік.

Чи можлива приватизація квартири в будинку під знос?




Як відомо, терміни приватизації в черговий раз були продовжені, і тепер громадяни можуть стати власниками своїх квартир до 1 березня 2015 року.
При знесенні будинку в плановому порядку держава будує натомість нові квартири, а мешканцям заздалегідь розсилаються повідомлення із зазначенням дати переселення. Після отримання цього документа забороняється проводити будь-які операції з нерухомістю, включаючи продаж, приватизацію і прописку. Порушити заборону не вдасться, оскільки Реєстраційна палата просто не прийме на розгляд документи по даному об`єкту. Мешканці можуть приватизувати муніципальну квартиру тільки в тому випадку, якщо вони якимось чином дізналися про заплановане знесення будинку, але не отримали офіційного повідомлення. Тобто теоретично приватизація можлива, але чи варто це робити?

Чи потрібно приватизувати квартиру під знесення


До початку 2011 року наймачі муніципальних квартир при розселенні будинку могли розраховувати на отримання нового житла з розрахунку 18 кв.м на кожного прописаного людини, що відповідало соціальним нормам. У зв`язку з цим в неприватизовану квартиру намагалися прописати якомога більше мешканців, щоб отримати додаткову житлову площу. При цьому власники житла переїжджали в нові квартири, рівнозначні старим за кількістю кімнат і загальної площі. Норма в 18 кв.м на людину в цьому випадку не дотримувалася, тому приватизація була вигідна тільки тим, хто на самоті жив в просторій квартирі.
Ситуація змінилася після внесення поправок до Закону про приватизацію, коли власників і наймачів житла зрівняли в правах. Сьогодні всім мешканцям будинку під знесення надається нова квартира, аналогічна їх колишньої житлоплощі по метражу і кількості кімнат.
Власник житла, що зноситься при бажанні може отримати натомість не квартиру, а грошову компенсацію за ринковими цінами.
За наймачами муніципальних квартир зберігається право приватизувати нове житло. Отже, ніяких особливих вигод приватизація квартири в будинку під знос не принесе.